■ 內地一家長租公寓的內部。網上圖片「2位住河北燕郊，在北京朝陽區望京上班，單程通勤40公里；另一位住順義區，在海淀區奧北科技園上班，單程25公里，一家5口住70平米蝸居......」
近期幾位北京新冠確診病例密接者的流調報告，在網上熱傳，大城市打工仔早八晚九奔波數十公里跨區甚至跨城通勤的生活軌跡引發眾多網友共鳴。
「所有的流調都看得我想哭，太真實了，簡直就是每天的我。」在北京海淀區工作、大興區租房的互聯網從業者小李告訴香港文匯報記者，自己每日早晚往返於南六環和北五環外，橫跨京南、西、北，從大興到西城再到海淀，2站公交，25站地鐵，單程耗時約90分鐘，「我還是比流調報告裏的夥伴強多了，至少不用住河北。」小李希望，北京城區租金能夠降一些，讓城市新市民不用每天耗費數小時用於通勤。
穩定租金水平 解決居住問題
中國社科院剛發布的《中國住房發展報告2020》顯示，隨着城市化率攀升、重點城市樓價高企，內地整體住房市場需求巨大，預計到2022年，租賃市場租賃人口將達2.4億，從短期看，重點城市的供需矛盾仍尖銳。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，中央經濟工作會議首次提出「對租金水平進行合理調控」，即「穩租金」將成為2021年租賃市場和房地產市場的一項重要工作。後續對於租金的指導價和漲幅等，預計各地或出台地方版本的相關規定。
中國社科院財經戰略研究院博士後彭旭輝對香港文匯報指出，中央經濟工作會議提出加快完善長租房政策，單列租賃住房用地計劃、降低租房稅負等，這些對策非常有針對性，有利於增加租賃房供應，穩定租金水平，真正解決新市民等的居住問題。另外剛剛結束的全國住房和城鄉建設工作會議也強調，加強住房市場體系和住房保障體系建設，加快補齊租賃住房短板，解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題。可以預見，在2021年，解決好城市住房租賃問題成為中央及主管部門的重點任務之一。
他建議，在「房住不炒」定位下，中央及主管部門應以大力發展住房租賃市場為抓手，加快建立多主體供給、多渠道保障、租售並舉的住房制度，促進城市居民實現「住有所居」、安居樂業的目標。
■香港文匯報記者 王玨 北京報道