香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 雖然市場快將有新盤應市,但過去兩日一手市場仍只得一堆貨尾成交,購買力繼續流入二手住宅交易。此外,因應疫情有好轉,美國政局亦有新變化,令市況逐漸明朗,不少減價盤獲得承接。根據代理行資料,中原及美聯各自統計的十大屋苑市場成交,於過去周六日分別有24宗及27宗,按周均上升約兩成。
美聯物業統計,剛過去周六日(1月9至10日)10大藍籌屋苑合共錄得27宗買賣成交,較再上一個周末高位22宗續升22.7%,不單連續23個周末保持雙數水平,並創出自去年5月2日至3日周末錄得約32宗後的36周新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多個大型新盤陸續部署推出,市場凝聚的購買力再度釋放,周末睇樓量增加,減價盤承接力強,反映用家及投資客加快入市決定。
多項利好 二手樓現小陽春
中原地產方面,十大屋苑周末成交量連升4周,過去周末錄得24宗成交,較再上一個周末20宗增加4宗或20%,連續7個周末企穩雙位數,亦創36周新高,僅低於去年5月首個周末錄得的31宗成交量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大市氣氛明朗化,美國總統換屆,市場憧憬中美關係不再繃緊,利好經濟;疫苗希望更近一步,加上本港確診數字持續回落,抗疫露曙光,種種利好消息令買家紛紛於農曆新年前偷步入市,帶動二手交投向好,樓市小陽春格局形成。
太古城維景灣畔減價盤沽出
另外兩間代理行利嘉閣地產及香港置業,統計過去周末十大屋苑分別錄得24宗及14宗成交,按周升85%及17%。與此同時,過去周末市場錄得不少減價成交,美聯范浩銘表示,太古城怡山閣中層B室,實用面積685方呎,3房間格,望樓景,原業主叫價約1,230萬元,議價後減價約50萬元或4%,以約1,180萬元成交,呎價17,226元,新買家為外區用家。
另外,將軍澳維景灣畔3期17座低層B室,實用面積約510方呎,屬2房間隔,外望樓景及園景。利嘉閣地產黃金欽表示,單位於去年11月開始放盤,原叫價850萬元,經議價後減價45萬元或約5.3%,終以805萬元成功沽出,實用呎價約15,784元。美聯吳志輝表示,荔枝角美孚新h5期蘭秀道4號高層A室,實用面積656方呎,三房間隔,原業主開價900萬元,減價至876萬元售出,呎價13,354元,較市價低約3%。
十大屋苑過去兩日成交
代理行 成交量(宗) 按周變化
中原 24 ↑20%
美聯 27 ↑22.7%
利嘉閣地產 24 ↑85%
香港置業 14 ↑17%