香港文匯報訊（記者 文森）香港房屋經理學會會長余珍指出，油麻地及佐敦區的群組爆發，反映背後根深蒂固的問題，就是這類大廈多為沒有業主立案法團亦沒有管理的大廈，統稱「三無大廈」，本身無適切物業管理，恒久以來出現不少改建、僭建或改變用途等情況，遇上這次疫情同類問題，出現群組爆發只是遲早問題。她建議屋宇署設專責小組巡查全港「三無大廈」，倘有污水渠亂接駁問題，便應立即執法。
余珍指出，政府多年來有嘗試改善此類大廈的問題，如民政總署2011年推出大廈管理專業顧問服務計劃，邀管理公司協助大廈成立法團及安排維修，惟計劃只屬一次性服務，實行不夠徹底，故這些大廈大部分仍缺乏恒常管理，很多問題未能杜漸防微。
時至今日，她認為目前面對最大的問題是如何為大廈提供足夠誘因及長遠效益，令大廈繼續參與或聘用有關服務。她認為，如有正常物業管理，大廈健康情況就不會持續惡化。
余珍表示，學會建議政府主動檢討樓宇管理問題，從教育、宣傳以至實際支援等範疇全面着手，並為有問題大廈指定物業管理中介服務，以小區管理規模策劃及實踐，其間可能出現不少技術問題，學會樂意即時設立專案小組提供相關意見，讓民政總署更有效推行相關工作。
香港房屋經理學會則建議屋宇署加強執法，特別是針對建築物條例第二十八條有關排水的條文，在疫情流行情況下應設立專責小組，巡查全港這類樓宇污水渠及排污渠的接駁會否出現問題，倘發現問題應即發出告票，讓業主即時修改，相信亦能有效令胡亂接駁喉管的劏房業主有所警惕。