法國巴黎銀行亞太區企業資本市場諮詢與銷售董事總經理李偉烈：儘管「三條紅線」或令內房盈利持平至增長15%，但房企不會因此倒閉。監管部門對房企提出的「三條紅線」，令市場關注今年內房走勢及前景。瑞銀投資銀行全球研究部中國兼香港房地產投資研究部主管林鎮鴻日前表示，該行預測今年內地GDP增長達8.2%，顯示中央不需依靠房地產推動經濟，因此房地產政策料持續偏緊，預測今年內地住房銷售量及價格走勢溫和，一手樓銷售量或下跌3%，價格方面則保持平穩。但看淡三至四線城市，認為發展商可能會減價賣樓。
林鎮鴻表示，傳聞「三條紅線」試點範圍由首12大內房擴至首30大內房，牽涉層面擴闊，內房企銷售放緩加上要去槓桿，不排除需出售寫字樓及商場等重資產或分拆業務。此外，2018年實行的限價措施，相應銷售今明兩年入賬，相信內房毛利率降幅會較上一個下行周期更嚴重，惟尚未反映盈利和毛利率變化的因素。
瑞銀：看好物流地產物管股
在房貸收緊以及賣樓毛利率下降的情況下，發展商需轉型作非地產業務，林鎮鴻認為市場今年將偏好有多元化業務的發展商，例如有非地產收租業務的企業更值得考慮，相對而言，市場對高槓桿內房股較為審慎，這意味內房股價走勢將延續去年的分化局面。
至於未來有國策支持的物管業，與電商有關的物流地產，及具整合空間地產中介亦可看高一線。林鎮鴻稱，物管股今年首5個交易日已升近30%；物流地產則可受惠電商需求及用地緊張等；房地產中介行業整合，個別公司市佔率有望提高，推升盈利表現。
美國去年11月簽署行政命令，禁止美國企業或投資者投資與解放軍有聯繫或向其提供支持的35間內地企業股份。本港上市的內房股會否受牽連？林鎮鴻指，制裁清單涵蓋中海外（0688）和中國金茂（0817）的母公司，未知其上市公司會否受影響。據他統計，美國投資者現時持有受禁令影響股票的流通股本約20%至30%。
法巴：今年內房股價難大跌
相對於瑞銀較保守的看法，法國巴黎銀行亞太區企業資本市場諮詢與銷售董事總經理李偉烈看法較為樂觀，他指內地對房企財務指標設「三條紅線」，且限制銀行資金流入房地產，意味行業高速增長不再，相信房企今年銷售指引續下調，令盈利增長放緩。不過行業市盈率僅3倍至6倍，而且已計及去年樓市放緩因素，預計今年估值不會有大幅調整，股價不會出現明顯跌勢；儘管「三條紅線」或令內房盈利持平至增長15%，但房企不會因此倒閉。他看好大灣區發展的房企。