●布吉李先生表示，「肯定不願意」以指導價出售單位。記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）根據深圳市推出的二手房成交參考價機制，有業主看到，自己小區指導價格明顯低於市場價兩三成。「如果將來賣房的話，我主要看市場價，政府成交參考價僅是作為參考而已。」港人黃鵬表示。
深圳市住建局推出二手房成交參考價機制同時，也推出全市近3,600個小區的指導價格，市民通過掃碼可以了解自己小區的價格。記者看到，包括深圳市10個區大量大型小區均納入其中。家住布吉的李先生表示，他查詢後看到其所在的德興花園小區價格僅每平米3.4萬元(人民幣，下同)不到，但目前市場價已經到了4萬出頭，兩者相差兩三成，如果日後按照3.4萬元賣房的話，「那樣收入少了四五十萬元，自己肯定不願意。」
「應由消費者決定價格」
黃鵬在深圳有多套房產，除自己居住的一套外，其他多套出租。他說，政府推出的二手房指導價較市場低數成，感覺不怎麼合理，「房價應該由市場供需調節，深圳要建國際化城市，更應由消費者來決定價格取向。」
他認為徵收房產稅來平衡房價更為合理，因為房子除了居住外亦具有投資功能。未來如果他要賣房的話會參考指導價，但主要還是看市場價格進行交易，因為較指導價相差達百萬元。