香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）市傳22個內地重點城市實現住宅用地「兩集中」，全年最多集中供地三次，料將間接降低土拍激烈程度，令溢價率得到有效控制；加之今年以來房地產銷售火爆，昨日A股房地產板塊開足馬力狂飆4%，最終香江控股、華夏幸福、深深房A、萬科A、新城控股、世茂股份、南國置業等漲停，綠地控股漲9%，保利地產、金地集團、格力地產漲超8%。工程建設、水泥建材、裝修裝飾等相關行業亦升幅居前。
分析人士指出，在同一時期組織大量地塊集中掛牌出讓，房企資金將因此產生分流效果，使得競拍同地塊的房企數量減少，間接降低土拍激烈程度，避免出現土拍過熱，土地的溢價率亦會得到有效合理控制。「兩集中」亦將加速房企間的分化，資金雄厚的大型房企，或更具實力參與多宗地塊競拍，擁有更多拿地機會。首創證券表示，當前房地產板塊估值已隱含了行業空間變小，及盈利水平下降的預期，估值水平處於歷史低位；地產企業從規模擴張轉向提質增效，同時考慮到土地市場競爭格局優化，品牌房企潛在利潤率存在邊際改善預期，看好在全年政策和基本面企穩的大背景下，地產行業的估值修復行情。
房企股價大漲，亦與內地火爆的住宅銷售關聯。數據顯示，1月百強房企銷售額單月同比增長70.9%，較前值提升41.7個百分點，單月銷售增速創新高。
三大指數升跌互見
當日滬深大市沖高回落，收市時滬綜指報3,585點，漲0.59%；深成指報14,828點，跌0.28%；創業板指報2,977點，跌1.01%，已連跌6個交易日。兩市共成交9,341億元人民幣。大金融板塊是護盤主力，保險板塊飆逾3%，中國太保升7%，中國平安升4%；銀行板塊漲1.5%。化工、釀酒、醫療等板塊領跌兩市，貴州茅台續挫約2%，有色金屬板塊亦收於綠盤。
對於港股將上調印花稅，植信投資研究院最新報告指對A股市場短期影響有限，料南向資金回流A股平均規模較小，對A股行情難以產生顯著影響，同時A股市場亦不存在跟隨上調印花稅率的基礎。