●郭樹清表示，要堅決抑制房地產泡沫。圖為購房者參觀樣板房。 資料圖片2020年防範化解金融風險攻堅戰收官。中國銀保監會主席郭樹清表示，防範化解金融風險攻堅戰取得決定性成就，精準拆彈，金融槓桿率明顯下降，金融資產盲目擴張得到根本扭轉。但貫穿發布會全場，郭樹清仍多方面警告風險，直言房地產金融化、泡沫化傾向強，歐美應對疫情寬鬆政策的副作用已經顯現，前期貸款補貼等政策退出可能讓貸款利率上升、不良貸款增加，防範化解金融風險仍是今年金融監管的主題詞。
「房地產問題主要是金融化、泡沫化傾向比較強，很多人買房子不是為居住，而是投資或者投機，這是很危險的，因為持有那麼多房產，將來這個市場要是下來的話，個人財產就會有很大的損失，貸款還不上，銀行也收不回貸款、本金和利息，經濟生活就會發生很大的混亂。」由此，郭樹清說，必須既積極又穩妥地促進房地產市場平穩健康發展。
早前郭樹清多次公開警示，房地產泡沫是威脅金融安全的最大「灰犀牛」，要堅決抑制房地產泡沫。去年央行及銀保監會嚴控消費貸、經營貸等資金進入樓市，並對金融機構房地產貸款集中度設置上限。
郭樹清說，2020年投向房地產的貸款增速8年來首次降到各項貸款平均增速之下，各城市「一城一策」推出房地產綜合調控舉措，目的是實現穩地價、穩房價、穩預期，相信房地產的問題會逐步得到好轉。
歐美疫下財策幣策逐現弊端
在外部風險方面，郭樹清指出，歐美發達國家、疫情嚴重的國家和一些發展中國家，都採取了積極的財政政策和極度寬鬆的貨幣政策，現在看這些副作用已經逐步顯現。
副作用之一體現在金融市場方面，郭樹清說，歐美發達國家金融市場高位運行，和實體經濟嚴重背道而馳。「金融市場應該反映實體經濟的狀況，如果和實體經濟差別太大，就會產生問題，遲早會被迫調整；所以，我們很擔心金融市場、特別國外金融資產泡沫哪一天會破裂。」
外國資本流入規模速度仍可控
另外，當下經濟高度全球化，各國密切相連。流動性增加後，外國資本流入中國的數量會明顯增加。「我們也看到增長確實比較快。中國經濟目前還是恢復性增長，採取常規的貨幣政策，資產價格有很大的吸引力，和其他國家相比利差比較大，外國資本流入是必然的，但目前規模和速度還在可控範圍內。」郭樹清說，要研究更有效的應對辦法，一方面在開放的前提下鼓勵資本要素跨境流動，另一方面又不能造成國內金融市場太大的波動。
不良貸款增長或延續到明年
此外，隨着中國經濟恢復正常，疫情防控進入常態化，郭樹清表示，隨着前期貸款貼息等政策退出，今年整個市場利率在回升，估計貸款利率也會有回升，但利率總體水平仍較低。
不良貸款處置的力度也將加大。郭樹清說，疫情發生以後，一些企業的生產經營活動處於不正常的狀態，還款困難，甚至有相當一部分企業可能會面臨破產重整或者破產清算，沒有能力償還貸款，不良貸款上升是必然趨勢。2020年已經開始加大不良貸款處置力度，全年處置不良資產3.02萬億元（人民幣，下同），今年需要處置的不良貸款還會增長，甚至延續到明年。●香港文匯報記者 海巖 北京報道