●目前濕地緩衝區大部分土地都已荒廢多年，被用作貨櫃車場、物流倉庫等，四處都是臨時搭建物。 香港文匯報記者 攝香港房屋問題嚴峻，土地供不應求，樓價高企，年輕人上不了車，有逾20萬人住在環境極為惡劣的劏房，商舖租金高昂，企業難捱貴租倒閉，房屋已成為社會深層次問題之一。然而，在天水圍向北眺望，我們前面是一片廣袤的水塘及草地，與我們一河之隔的深圳福田區則高樓處處，對比十分強烈。可見，社會如果過分傾向保育，最終受損害的是香港老百姓的利益。
我們能否做到發展與濕地保育並行呢？這是一個值得今日社會去仔細討論的大課題。事實上，近年也有發展商作出示範，其中，Park YOHO是近年香港首個結合濕地保育及住宅發展之項目，並由私人管理濕地。值得留意的是，項目並非處於濕地緩衝區之上，規劃阻力減少，才令項目最終有機會在香港開創先河。
Park YOHO由屋苑擁有7公頃的濕地「候花園」，近年常被發展商新地對外展示透過住宅項目，對濕地進行長遠管理及保育。新地代理地產策劃及發展部規劃總監黃舜浣表示，「候花園」於1960年為稻田，八十年代逐漸荒廢，新地2011年啟動項目時，發現該荒地有生態潛力，於是着手復修。
由住戶管理費撥出維護經費
發展商2014年起透過多重工序挖通淤塞多年的渠道，引導山水海水流入，同時引入天然蘆葦及紅樹，將原有濕地生態逐步恢復。工程翌年已完成，成為本港罕有的鹹淡水半自然濕地。值得留意的是，項目設計以自然為主，無需再投放大量資源維持運作，因此濕地的營運費用僅佔管理費（約每呎3.86元）的3%，即住戶每月僅僅需付出每呎1毫子的成本，但換來的是濕地的長遠保育。
至今約6年過去，據發展商最新統計，該濕地上的物種已多達330種，較2015年的170種大幅增加，濕地物種包括魚類、雀鳥、青蛙、爬蟲類、蝴蝶、蜻蜓科等，每年更成為不少候鳥棲息地。而被形容為這片濕地的「明星物種」、一種只能居於鹹淡水域的近危物種「廣瀨妹蟌」亦再一次返回家鄉，由於其背部有四個白點，又有「四筒」的綽號，亦有人稱其「阿妹」。屋苑還有導賞團供社會申請。
可以預見，如果不是有住戶每月撥出管理費來維護，這片濕地恐怕已和濕地緩衝區現時大部分土地一樣，淪為貨櫃車場，什麼候鳥、什麼「阿妹」都不會存在。
■香港文匯報記者 顏倫樂