香港文匯報訊 (記者 盧靜怡 廣州報道) 住房和城鄉建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。據了解，住建部已將東莞、南通市列入房地產市場監測重點城市名單。
5城樓市過熱被約談
記者了解到，廣州、東莞作為本次被約談的大灣區城市，在此之前樓價出現了區域熱度高漲，兩城已經為此出台了多次調控政策。據廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提供的數據，2020年全年，廣州一二手房成交量，均達到了上一輪高點、2017年以來的最高峰。2021年3月，廣州市二手住宅成交量為15,013套，環比上漲48.17%。
而東莞方面，據深圳貝殼研究院監測數據，2020年東莞新房共成交約9.87萬套左右，其中住宅6.47萬套，同比增長33.6%，成交均價每平方米約2.4萬元人民幣，同比上漲15%；其中主城區多鎮街房價上漲幅度超30%。另據中指研究院數據顯示，2021年2月，東莞新建住宅價格環比漲幅0.64%；二手住宅價格環比漲幅1.07%，均排名百城第五。而從掛牌價格來看，東莞二手房掛牌價環比漲幅已連續三個月最高。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，目前東莞樓市調控力度偏弱，基本仍允許企業購房，另外新入戶東莞的社保購房要求也不高。他認為東莞作為新一線城市，應按照重點城市方式進行調控。對於廣州一手房和二手房近期領漲一線城市，他認為廣州應收緊外圍區域的樓市調控政策。上述5個城市表示，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實城市主體責任，密切監測市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。