為了嚴厲打擊炒樓行為，全國許多城市紛紛嚴控經營貸流入樓市，包括深圳、廣州、北京和上海等地近期均查獲大量資金違規流入樓市。其中，上海銀保監局從3月1日開始，選取轄內16家銀行開展了經營貸、消費貸違規流入房市專項稽核調查。截至目前，本次監管稽核調查已發現123筆、3.39億元（人民幣，下同）經營貸和消費貸涉嫌被挪用於房地產市場。
而一些拿到經營貸的投資客，因為各地嚴控投資資金進入樓市，已無法再打如意算盤。在深圳從事信託業務的盧小姐，在深圳已有3套房產，2020年春節期間她將福田房產賣掉，逆市在深圳灣口岸附近買了一套兩千萬元的房產。在這套房產辦完手續之後，她借了朋友的錢和賣房的錢，把深圳灣房產一次性付清。之後盧小姐用經營貸的方法在一家小銀行貸出了一千萬，利率低至3.85%，原本回上海老家買房，因當地新房限價，新房與二手房存在一定的差價帶來吸引力，去年底上海出現打新熱（搶購新樓的熱潮），但今年1月下旬出台樓市嚴打新政，加上排不上號和繳交社保年限短，只得作罷，萬般無奈下她將這筆錢拿去投資理財。
在深圳從事金融工作的鍾小姐近幾年先後在深圳買了兩套房，熟悉利用金融工具的她，用福田靠近核心地段一千萬的房產，通過經營貸，獲批了700萬，利率近5%，但是她只貸出300萬，本來準備以老公名義在其戶籍所在地到廣州買房，並且通過中介公司運作補交了幾年的社保，但是她後來不敢買。主要是廣州新房價格與二手房價格差不多，不像深圳新房與二手房倒掛，打新沒有什麼優勢和價差。所以她一直很猶豫，現在經營貸查得緊，自己也擔心會有問題。此外，全國樓市大環境下是「房住不炒」，並非大灣區所有房產都會漲，因而買房更謹慎。現在鍾小姐準備用這筆資金買一些理財產品，但只有3.5%左右的收益，息差有一個多點，意味着她出現大額虧損，這令她寢食難安。