香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）新盤再掀搶客戰，樓花期達27個月、信置夥莊士機構及市建局合作發展的旺角山東街單幢樓ONE SOHO昨加入戰團，首張價單共68伙，扣除選用180天付款最高享14.5%折扣，折實平均呎價21,538元，不但較系內同區帝峰．皇殿二手呎價低15%，亦較路勁夥平安不動產及港鐵合作黃竹坑站港島南岸晉環首批折實平均呎價29,689元平27%，開放式折實入場，逾550萬元，主打的287方呎一房折實入場573.61萬元，亦比晉環386呎一房入場逾千萬平，擺明截擊晉環。該盤今日起收票。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容，以「市區開心價」推出首張價單，項目主打一房單位，當中一房單位最低折實價為573.61萬元，呎價19,986元，預料會受到用家及投資者追捧。
發展商推八成一按
據價單顯示，首張價單68伙，包括7伙開放式、51伙一房及10伙兩房戶，實用面積265至374方呎，定價由644.2萬至915.8萬元， 呎價由23,376至 27,653元，扣除最高折扣優惠14.5%後，折實價由550.79萬至783萬元，折實呎價由19,986至23,643元。265方呎開放式單位折實入場550.79萬元。
發展商更提供420天備用按揭付款及建築期備用按揭付款，最高一按成數達80%，首年可享免息免供款，第二及第三年之按息為P-2.5% (P現為5%) 計算，第四及第五年之按息為P，其後按息為P+1%。
現時鄰近ONE SOHO的二手屋苑成交呎價約18,359至23,182元。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，ONE SOHO位處九龍核心，首推價單開價可以「震撼價」形容，與鄰近同系帝峰．皇殿比較約有15%折讓，鄰近新入伙單幢物業樓價約有5%折讓。項目位處九龍市中心，鄰近旺角港鐵站，料落成後呎租可達70元，租金回報可達3厘或以上。