●有專家直言，樓價上升導致負資產減少，得益只有業主，普羅市民仍然沒有得到任何好處。 中通社CCL距破頂不足4% 測量師籲大刀闊斧推公營房屋
本港樓價在今年初開始急速反彈，接近收復修例風波及新冠疫情所帶來的影響，市民置業需求被壓抑2年後爆發至瘋狂程度，無父幹的準買家繼續望樓興嘆。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，最新報183.16點，按周升1.65%，升幅是162周最大，升穿去年高位(181.77點)，距離2019年6月190.48點的歷史高位差僅3.84%。有測量師認為，樓價上升正反映市民苦況，供樓及租樓負擔很可能增加，呼籲政府重新審視賣地表，並以大刀闊斧的力度增加公營房屋。●香港文匯報記者 黎梓田
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，樓價上升帶來的嚴峻問題，是值得社會關注的焦點。他指，樓價上升導致負資產減少，得益只有業主，普羅市民仍然沒有得到任何好處。由於收入等問題，並非所有基層市民能受惠於資助房屋，將來租金亦會受到樓價拉動而上升，市民負擔亦會愈來愈沉重。
商地建資助樓解燃眉之急
因此，他建議政府可重新審視賣地表，把一些不在豪宅區的土地或者商業用地，不妨狠心一點，全數撥作興建資助房屋，以解決市民的燃眉之急。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，復活節長假期買家積極入市，刺激樓價升幅全線擴大。CCL最新報183.16點，按周升1.65%，升幅是162周最大，連升2周共1.78%，推高CCL升穿去年高位(7月錄181.77點)，創下近20個月新高 (即2019年9月後新高)，是復活長假後首周市況。他相信未來CCL上下波幅會擴大，走勢反覆向上，迫近2019年6月190.48點的歷史高位，現時相差僅3.84%。
該行指，CCL(中小型單位)報183.20點，按周升1.44%，升幅為76周最大，連升2周共1.71%。大型屋苑領先指數CCL Mass報185.47點，按周升1.36%，連升2周共1.85%。CCL(大型單位)報182.98點，按周升2.77%，升幅為16周最大。CCL(中小型單位)創84周新高，CCL Mass及CCL(大型單位)同創85周新高，距離各自歷史高位分別相差3.68%、3.23%及4.66%。
大型單位近8周追落後
近8周計，四大整體指數走勢反覆向上。CCL、CCL(中小型單位)及CCL Mass走勢一致， 5周齊升，3周齊跌，分別累升3.38%、3.00%及2.84%。CCL(大型單位)錄4升4跌，累升5.38%，追趕早前落後的升幅。
四區樓價波幅同樣擴大。港島樓價指數報191.63點，創36周新高，按周升4.60%，是四區中最接近自己的歷史高位，現時相差僅3.82%。九龍樓價指數報179.55點，升0.58%，距離歷史高位相差4.85%。新界東樓價指數報194.38點，升0.97%，距離歷史高位相差6.91%。新界西樓價指數報169.78點，跌0.75%，距離歷史高位相差4.07%。
近兩個月計，四大整體指數走勢反覆向上。港島5升3跌，累升3.09%。九龍6升2跌，累升2.38%。新界東3升5跌，累升2.15%。新界西4升4跌，累升3.70%。