香港文匯報訊（記者 顏倫樂）發展商經常透過強拍來統一業權，加快土地發展，鮮有不批個案。然而，土地審裁處昨日否決山頂道豪宅「十間」的強拍申請，為近10年首宗被否決個案，原因是項目業權被指不足八成，而考慮到維修狀況，重建物業理據不足，駁回有關申請。
「獨立物業」不能共同申請
山頂道81至95號史超域台的「十間」，由多位名人富豪所持有，包括華廈置業鍾棋偉等人、香港興業副主席兼董事總經理查懋成之兒媳查陳愛茵、八珍甜醋伍偉森家族第三代成員伍潔鏇等，亦有前政務官及多位資深律師、建築師等。2018年華廈置業牽頭，並聯同15位業主申請強拍，估值逾15.3億元，但土審處昨否決申請。
據了解，「十間」物業於1949年落成，佔地61,449方呎，共20個分層單位。文件顯示，申請人指已集合上述整個地段約81.36%業權。但其中81號地段並沒有共同樓梯與範圍內的其他建築物連接，屬獨立物業，故不可共同申請強拍。而單計81號地段的業權份數，並不達到強拍門檻最低準則。加上考慮到維修狀況，重建物業理據不足，故駁回有關申請。
霎東街5號6.06億統一業權
另一方面，銅鑼灣霎東街5號昨日進行強拍，物業現為一幢49年樓齡舊樓，有財團以底價6.06億統一業權，地盤2,670方呎，可建40,050方呎樓面。