本港疫情回穩，首季經濟增長回升，亦已展開接種疫苗三個月，市場憧憬下半年恢復通關，利好經濟進一步復甦，今年以來樓市交投明顯回升，尤以超級豪宅及三、四房大單位最受捧，今年以來一手盤累售近6,100伙，已超過去年首5月累沽5,255伙的數量，反映市場購買力已逐漸走出疫情陰霾。
發展商開價克制搶客
事實上，本港樓市依然面對好淡消息角力，一方面疫情回穩、首季經濟增長回升、利息持續低企為樓市帶來正面幫助，加上年初港股大升，更製造不少財富效應，令大單位以及豪宅受惠。然而，本港接種疫苗率低，遲遲未能通關，不利旅遊、酒店以至零售業全面復甦，失業率或會仍在高位徘徊，對上車盤銷情或有阻力。
從近期多個市區上車新盤開價來看，發展商開價相對克制，甚至部分略為低市價推出吸客，反映發展商考慮到經濟大環境未完全復甦，加上政府早前重提或會推出一手樓空置稅，發展商紛紛加快推盤步伐。據了解，部分剛入伙的現樓新盤已向地產代理加佣至3%來催谷銷情，比其他正推售中的樓花全新盤佣金高近一倍，期望盡快清貨，亦可加快資金回籠再投資。
今年仍有多個大型新盤部署推售，如大圍柏傲莊III、火炭星凱．堤岸等，市場都靜觀發展商的開價策略，及會否進一步引爆購買力出動。
●香港文匯報記者 梁悅琴