● 柏傲莊III昨天發售次輪338伙，反應持續火熱，售樓處現場更出現「打蛇餅」。大手客逾8500萬連掃4伙 最快今加推最多200伙
一號戒備信號昨日早上繼續生效卻無阻市民置業熱情，累收逾3萬票成為1997年後新盤收票王、由新世界夥港鐵合作大圍站柏傲莊III昨天發售次輪338伙，反應持續火熱，消息指，該338伙全數沽清，套現逾51億元，全日錄49組大手客，最大手有港島客斥資逾8,500萬元購入4伙，短短一周該盤累沽669伙，套現逾94億元。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，該盤最快今日加推不多於200伙，部分單位將作招標。連同其他一手盤，昨日全港新盤共售出378伙。
●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
柏傲莊III次輪累收30,108票，為1997年後首個新盤收逾3萬票，超購88倍，該批338伙的實用面積由307至1,022方呎，折價價688.9萬至2,590萬元，折實呎價18,498至25,952元。昨日於荃灣愉景新城售樓處開售，分大手客A1、A2及散客B組銷售，由於發展商早前已抽籤安排揀樓，準買家需按時段分批進場揀樓，因此未有如疫情前出現人山人海般誇張情況。現場所見，大手客時段出席準買家依次排隊，偶爾見人龍，散客時段相對熱鬧，一度在商場內「打蛇餅」。
項目累售2772伙 套現逾331億
黃浩賢指出，該盤次輪仍收逾3萬票，反映市場需求旺盛，項目仍有大量向隅客，以用家為主，昨日錄得最大手買家斥資逾8,500萬連掃4伙，包括3伙四房及1伙兩房戶，成交價1,181萬至2,552萬元；另有2組大手客斥約6,200萬買入3伙。柏傲莊第一至三期於短短9個月內合共售出2,772伙，套現逾331億元。展望樓市前景，他認為市場由用家主導，看好後市將會出現價量齊升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行錄得一組港島區大手客斥資逾8,500萬元買入3伙四房戶及1伙兩房戶，另一組大手客斥資逾6,500萬元買入2伙四房戶及1伙三房戶，料作自住用途。他透露，該行客戶中投資者佔約40%，料入伙時呎租約50至55元，回報3厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該行亦有一組大手客斥資約4,400萬元購入2伙四房戶，作自住用途。
恆大．珺瓏灣單日沽17伙
其他新盤銷情亦不俗，中國恒大旗下屯門掃管笏恆大．珺瓏灣昨日推售第1期共26單位，早上10時已開始有地產代理與準買家排隊輪候，更有單位一度獲9名準買家搶購，該盤昨日沽17伙，吸金逾7,142萬元。全盤至今已累積售逾1,630個單位，套現金額約80億元。珺瓏灣第1期已踏入現樓階段，發展商稍後計劃推出三房戶。
會德豐地產與信置等合作發展西南九龍維港滙I及II合共售出2伙，吸金逾3,058萬元。其中維港滙 I 以2,236萬元售出第2座23樓C單位，實用面積784方呎，三房一套連多功能房連洗手間，呎價28,520元。
VAU Residence累錄逾千人參觀
展望本月下旬料有約1,838伙新盤單位部署出擊，除了柏傲莊III繼續加推單位外，已開價收票中的萬科旗下何文田VAU Residence 於昨日亦吸引不少準買家參觀，連日錄得逾千參觀人次，消息指，首兩日累收110票。該盤有機會日內加推單位，最快本周末發售首輪單位。同區由協成行發展的芳菲有機會月內推出。
此外，中國海外於啟德跑道區的維港1號最快本周上載售樓書，有望月內推售，項目共有1,059伙。宏安於青衣薈藍若能短期內獲批預售樓花同意書，有機會月內出擊，項目提供320伙。布少明表示，本月一手新盤承接暢旺，成交量可望達逾2,500宗，比上月2,150宗升16%。
