香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 低息環境持續，資金洪流持續湧向磚頭，帶動今年上半年樓市價量齊升。發展商積極推盤，加上市場吸納貨尾盤，豪宅成交亦暢旺，帶動上半年新盤銷售量及金額顯著回升。當中新盤登記總額料達1,090億元，連續兩個半年度破1,000億元，將創2019年上半年1,358.3億元後的近兩年新高。
疫情緩和 氣氛好轉樓價回升
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，疫情緩和，樓市氣氛好轉，樓價回升，發展商加快推盤，而且開價進取，直接推高一手登記總值。截至6月9日，今年上半年一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得6,925宗，總值975.2億元，預計上半年將達7,800宗及1,090億元，較去年下半年的8,811宗及1,042.5億元，分別下跌11.5%及上升4.6%。估計金額連續兩個半年度破1,000億元，將創2019年上半年1,358.3億元後的近兩年新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料顯示，料今年上半年新盤銷售量達8,700伙，將較去年下半年7,772伙高出約12%，並創近兩年新高。
中細價二手註冊逾1.75萬宗創新高
二手住宅成交表現更為亮麗，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，料今年上半年二手住宅成交量可達33,700宗，將較去年下半年高出約39%，更創8年半新高。
香港置業研究部董事王品弟表示，自政府於2019年10月推出放寬按揭保險措施，受惠的中細價二手住宅物業交投暢旺。據土地註冊處最新資料顯示，今年以來(截至6月9日)錄17,550宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊，已較去年下半年的14,674宗高出約19.6%，兼續創有紀錄新高。
若以港島、九龍及新界三區劃分本年至今逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊量表現，其中港島區錄2,782宗註冊，較去年下半年的2,536宗高出約9.7%；九龍區錄3,938宗註冊，較去年下半年的3,223宗高出約22.2%；新界區錄10,830宗註冊，較去年下半年的8,915宗高出約21.5%。