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50指標屋苑呎價5連升 樓價本月或破頂

2021-06-16

香港文匯報訊 一二手樓市齊旺,樓價升勢持續,利嘉閣地產總裁廖偉強表示,預期6月份指標屋苑樓價可望破頂。綜合該行研究部數據,5月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價持續上升,報15,422元,較4月的15,260元再升1.1%,連升五個月並創近22個月新高,相比疫情最低迷期(2020年二月)累升6.8%;至於今年首五個月呎價累升5.2%;若與2019年5月的歷史高位15,593元比較,則仍跌1.1%。

首五月呎價累漲5.2%

廖偉強指出,港樓市維持向好,踏入六月份後,大圍上蓋新盤第三期開售已連續兩輪即日沽清,與此同時,二手市場所受影響亦不大,雖然略有減慢,但尚算暢旺。根據目前市況觀測,預計6月份整月50指標屋苑交投量或稍回落約一成,至930宗左右;惟相信呎價可保持強勢,按月料續有1%至2%的升幅,即本月指標屋苑平均呎價大有機會實現破頂,再創歷史新高。

細看全港三區樓價,5月份繼續全線上升。當中,港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價升2.8%,報19,232元,為升幅最大的地區。九龍區21個指標屋苑的平均實用呎價升0.8%,報16,656元。至於新界區21個指標屋苑平均實用呎價則報13,047元,僅升0.7%,落後大市。

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