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美聯物業工商部營業董事 陳偉志
根據土地註冊處資料顯示，一月份截至23日為止，土地註冊處共錄得295宗工廈買賣註冊登記個案，較對上一個月同期的283宗增加4.2%。至於金額則有10.1億元，更錄得7.4%的升幅。
錄2宗逾億元成交
金額升幅較高是因為月內錄得2宗逾億元的個案，該2宗同屬荃灣區物業，其中1宗為荃灣國際中心，涉及金額高達3.65億元。另1宗則是龍華國際貨運中心，則以1.8億元轉售。除此之外，另有2宗逾2,000萬元個案，分別為荃灣達力貨櫃中心及沙田工業中心，分別以2,300萬元及2,078萬元易手。
葵青區工廈買賣宗數稱冠
若以地區劃分，葵青區居首，共錄得84宗。其次是觀塘區，約有59宗，而荃灣區則以34宗位列第三位。至於以個別工廈物業分析，葵青萬利工業大廈及荃灣匯力商業中心雙雙以6宗成交暫時稱冠。另外，葵青和豐工業中心、觀塘毅力工業中心及油塘工業城均以5宗緊隨其後。
至於確認人個案方面，以此類身份的工廈買賣註冊個案則錄得28宗，亦較12月份同期20宗為高，反映不少投資者以確認人身份出貨。
由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記一般需時約一個月，因此1月份註冊數字實際反映去年12月份市況，估計全月註冊量可達至360宗。至於本月實際交投則因農曆新年的關係，預期工廈買賣成交會有所回軟。惟因經濟持續向好，加上CEPA等利好政策持續帶動下，相信農曆新年後工廈的交投很快便會重拾升軌。（本論壇文章不代表本報觀點）
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