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利嘉閣地產執行董事 廖偉強
在連番加息陰霾下，早前樓市相對淡靜，按筆者多年經驗來看，實際用家於加息期入市態度相對審慎，實屬正常表現。現時經濟及樓市基調良好，再加上利好消息接踵而來，只待市場消化利好消息後，買家重拾入市信心，再加上新盤登場刺激，樓市旺勢一觸即發。
事實上，在復活節長假期帶動下，積聚已久的購買力已伺機待發，並已陸續投入市場，一手缺乏焦點，二手市場大為受惠。資料顯示，全港50個指標屋苑於上周（10/4-16/4）僅錄得224宗買賣成交，較前周（3/4-9/4）的219宗減少2.3%外，連跌四周後首度回升外，整體樓價亦見重拾升軌，按周錄得2.6%升幅，表現驕人。
筆者認為，由於目前聯邦儲備局已暗示息口快將見頂，恆指新高直指16900點，地產股大升，顯示投資者已先知先覺，率先積極入市。另一方面，發展商積極部署推售大型新盤項目，料將掀起樓市焦點。
國家主席胡錦濤近日訪美，人民幣升值，上周宣布落實QDII制度，多種利好消息接連登場，增加投資者信心，推動股市大升。由於恒指升浪料持續，相信財富效應的力量將會更大，股市獲利客人會買住宅，尤其是豪宅物業，為樓市帶來更多新動力。與此同時，樓市自去年第三季持續淡靜以來，積聚了大批購買力，只要待樓市有新突破，獲利資金將會重新投入市場，為樓市帶來刺激。（本論壇文章不代表本報觀點）
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