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多個一手樓盤大幅減價後，並沒有引起市場的骨牌效應！在經濟環境不斷改善下，大部分二手樓業主也以觀望態度去面對樓市，減價潮並沒有出現，市場成交更少！樓市反而進入了困局！加上短期利率仍在不斷加息中，配合世界盃的來臨，6月份樓市將會面對一次大考驗。
看回市場的數據，投資炒家盤正慢慢減少中，普遍炒家出貨後也沒有正比例入市！而二手樓盤普遍也在慢慢增加中！不少區域銀主盤也有囤積增加趨勢！如果這些情況持續，後市風險更大！
過去香港樓市的成功，其中之因素是過去香港人羊群心態較強烈，羊群心態可能象徵不成熟，卻令市場調整得較快！反而近年資訊氾濫、複雜、令市場訊息成不了主流，失去了重心！羊群心態自然成不了氣候！市場調節自然緩慢！縱使有強大的購買力，也沒有訊息令購買力起動！
要渾沌的市場訊息脫離困局，應該由消息發放者重整秩序去解決，只要大部分市場消息能反映事實，少作盲目唱好，令市場能安心不受干擾地去順利調整，香港樓市才能真正回復生氣。
香港專業地產顧問商會會長、祥益地產代理有限公司總裁 汪敦敬
（本論壇文章不代表本報觀點）
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