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香港專業地產顧問商會會長 祥益地產代理有限公司總裁 汪敦敬
6月19日地產代理監管局發出了新指引，「監管局提醒地產代理管理階層有責任有效控制其業務」，保障消費者權益終於進入另一里程，本商會十分同意落實執行轉承責任後令消費者更受保障，例如樓花地盤經紀打架，營業員本身當然應該要負責任，但若有關打架是受到上司鼓勵，或如果代理公司為滿足個別發展商要求，刻意調動大批人馬去製造人逼人的高風險場合，管理層怎會無責任？
如果發生打架後代理商連甚麼員工在現場也交代不出的話，又是否算是有效管理？地監局執法的確需要行使更足夠的權利！
執法雖正確及應該支持，但出新指引前仍應有足夠諮詢，因為指引一出，代理執業不合符指引的規定便等於犯例，可被吊銷牌照！被褫奪求生技能！
所謂足夠諮詢，有時是需要較長時間，好像樓花地盤打架，公眾及業界關注已久，實際已諮詢了多年！其他指引方面，尤其是新訂的文件及條文規定，業界需要多一點時間去反映疑慮，摸清楚實行尺度及關鍵環節，經過多番溝通，才能令不同教育水平及理念的持牌人得到適應，這段時間當然不能冗長，但必須經過一定程序及時間不能太短！
何況，因為監管局的指引對從業員有絕對約束，監管局其實是等同立法、執法及裁決集一身的機構，一般法律人士根本不能對指引作終極詮釋，指引上不少法律觀點仍需等待業界諮詢後，再等地監局回應疑慮後才能真正令從業員得到徹底了解，所以出指引前能預備較多一點的時間給予業界諮詢及回應，效果將更佳！（本論壇文章不代表本報觀點）
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