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中原地產研究部聯席董事 黃良昇
2006年第三季的二手公屋買賣合約登記錄共60宗，總值3,011.1萬元。買賣登記較第二季總值上升7.8%；亦較去年同期的1,097.0萬大幅飆升1.7倍。數字為2000年第三季有記錄以來新高。反映本港經濟持續向好，令更多較低收入人仕增添置業意慾及能力，帶動公屋買賣暢旺。
今年第三季錄有兩宗逾一百萬元的二手公屋買賣登記，分別是9月份觀塘德田邨德義樓及7月份黃大仙竹園北邨柏園樓的單位，成交金額同為120.0萬元，是二手公屋歷來買賣新高。此外，歷來逾百萬的二手公屋買賣合約登記暫時有5宗，除觀塘德田邨及黃大仙竹園北邨同為歷史新高外，還有黃大仙鳳德邨硃鳳樓亦錄得兩宗成交，而另外一宗為牛頭角彩霞邨彩日樓。
按各屋邨統計方面，2006年第三季黃大仙竹園北邨錄得8宗登記，高踞榜首，總值421.8萬元。黃大仙鳳德邨及粉嶺天平邨各有7宗買賣居次，分別總值451.0萬元及371.8萬元。其他買賣登記宗數較高的二手公屋屋邨包括：觀塘德田邨(4宗)、沙田耀安邨(4宗)、屯門良景邨(4宗)及屯門建生邨(4宗)。
今年第三季九龍區平均每宗二手公屋買賣金額為62.7萬元，較香港區每宗交易的平均金額59.5萬元高出5.4%，是二手公屋平均買賣總值最高的區份，同時更顯著拋離新界區平均每宗的43.1萬元高達四成半。另一方面，第三季新界區以38宗二手公屋買賣居首，九龍區則以20宗居次，香港區僅錄得2宗。
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