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置業國際董事 朱子原
廣州地鐵三、四號線去年底通車，從廣州天河到番禺的時間，縮短至半小時，比以往節省約兩小時。預計交通的改善會帶動廣州番禺一帶的房地產發展。
為番禺的房地產項目帶來地鐵概念的主要是地鐵三號線。三號線呈南北走向，主線是從廣州火車站到番禺廣場，特色是大站快車，時速達120公里，沿線經過番禺大小片區；因此得益最大的，是番禺周邊一帶的樓盤。可以想像，日後番禺不難成為港人熱門的居住點。地鐵沿線的大小樓盤中，業主都有不少是香港人。地鐵通車後，打通了在廣州香港人的半小時生活圈，購買物業投資的收益將更有保障，有香港投資者就表示，會在番禺多買一套房子以作投資。
三號線的漢溪長隆站，是新樓盤最集中的地方，香港人比較熟悉的番禺樓盤或周邊樓盤，有祈福新村、華南碧桂園、廣州雅居樂花園等，這些樓盤的業主都可以在長隆站乘車，屋苑也計劃安排專線小巴接駁。在地鐵概念支持下（當然還有人民幣升值概念），番禺房價近年持續上升，平均房價由早幾年前的每平方米1,000元人民幣，升至2,000元，不知不覺已翻了一番。更不乏一些每平方米五千至六千元的樓盤。雖然如此，隨著番禺各樓盤與市中心的溝通更緊密，該區的物業前景仍備受看好。
除住房受益外，地鐵三號線通車也促使番禺市橋商業圈全面升級，成為繼北京路、上下九路、天河商圈之後的廣州「第四大商圈」，為商用物業帶來商機。（本論壇文章不代表本報觀點）
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