鄭裕彤之屋

　周大福珠寶、香港會議展覽中心、香港君悅酒店、新世界中國地產，這些看似毫無聯繫的名詞，都與一個人的名字有關，那就是鄭裕彤。從金鋪打工的少年，到香港新世界集團的創始人，鄭裕彤被稱為香港超級富豪，其個人身價達300億港元。人說他靠的是運氣，他自己卻說是靠的是勤奮。到底他是怎樣的一個人物？在香港回歸這10年來，這位香港排名第三的超級富賈，如何領軍開拓他的「新世界」？

　5月，初夏的一天，香港中環皇后大道中18號新世界大廈32樓，年過八旬的鄭裕彤神采奕奕，在辦公室接受了媒體的採訪。原先約定半小時的採訪時間，鄭裕彤竟侃侃而談了近2小時，更披露了不少鮮為人知的故事。

　人物檔案

　鄭裕彤

　廣東順德人。現任香港新世界發展有限公司主席，香港周大福珠寶金行有限公司主席，香港恆生銀行董事，香港地產建設商會副會長，香港金銀業貿易場管理監事會會員，香港港事顧問，香港特別行政區籌委會委員及推選委員會委員，香港順德聯誼總會榮譽會長，世界順德聯銷總會名譽會長，順德市、佛山市、廣州市、武漢市及南京市榮譽市民。

　「沒有信用是沒有辦法成功的」「我現在退休之後每天做什麼？每天工作咯！」一句幽默的回答讓見面時的氣氛一下子變得輕鬆活躍。

　鄭裕彤

　事業起家於珠寶業，享有「珠寶大王」的美稱。當記者問到他成功的要素時，他說：「我做事情，做的時候一定要只可以成功，不可以失敗；對人要誠懇，對別人一定講信用，沒有信用是沒有辦法成功的。」

　鄭裕彤

　信奉合作生財，他在商界一向朋友眾多，合作項目也不少。老人家笑言：「如果有件東西，你想買時我也想買，那麼我們就合作吧，商場並沒有敵人的！」「做生意簽什麼合約都不重要，最重要的是要講信用，如果做不到這一點，簽什麼合約都是沒有用的。」鄭裕彤坦言，行走江湖幾十年，無論合作做生意是賺是虧，都會信守合約精神。他不諱言曾經「吃過大虧」，但是：「今天你得，明日我取，世界是公平的！」「五一」前夕，中央電視台披露了香港鐘錶珠寶店出售假貨給大陸遊客的消息後，香港業界一度擔憂會影響生意，甚至整個零售業都普遍看淡今個黃金周。但鄭裕彤透露，黃金週期間，周大福珠寶行的生意不跌反升，生意額在黃金週期間比往年同期增長了二成！「所以話，講信用，貨真價實，點樣都唔會蝕底嘎！這個是我600間遍佈全國的『周大福』的店規，也是我過去幾十年來經商處世的座右銘。」

　「抓住機遇全身投入」

　20年前，與5位華人圈中赫赫有名的港商毅然回廣州投資興建中國大酒店。20年後，在內地投資總額超過500億元人民幣的鄭裕彤依然雄心勃勃，他風趣地對記者說：「有好項目你介紹給我啦！」「抓住機遇，全身投入」———這是鄭裕彤的人生信條之一。

　———1968年，香港暴動，人心惶惶，紛紛棄產移民，鄭裕彤卻在此時逆向操作「撿便貨」。「那時大量的房產地產被低價賤賣，只要有人接手，買家話幾多錢就幾多錢賣掉」，當時他就以90萬元買下半山的大宅，「我如今還住著這套房子，市值已經超過10億啦！」

　到了1970年代，鄭裕彤開始在地產業中放手拚搏。首先他在尖沙咀興建香港新世界中心，1982年竣工的這座恢宏的大廈至今仍然是尖沙咀的招牌建築。

　———1984年，中英談判，股市、地產陷入低潮。香港邀擬建貿發局發展會展場所，但是，竟沒有一家地產商願意與貿發局共同發展那幅寶地。於是，鄭裕彤捷足先登。1984年12月，新世界發展有限公司與香港貿易發展局達成協議，在港島灣仔合作興建香港國際會議展覽中心。貿發局提供地皮，新世界負責興建。會展中心的大型物業群由兩家按協議分別佔有權益。

　香港中環至銅鑼灣的濱海地寸土尺金，1985年2月，香港政府正式撥出灣仔新填地7.7英畝(約33.50萬平方英尺)給香港貿易發展局興建會展中心。文件未涉補地價問題，這證明政府完全是把會展中心當成公共工程，故無償提供地皮。

　當香港國際會議展覽中心尚是一片鋼管支架時已名聲大噪：英國女王伊麗莎白二世親自為奠基盛典鏟了第一鍬泥土；1988年11月25日完工啟用之日，英國王儲查爾斯攜戴安娜王妃欣然為國際會議展覽中心揭幕。

　有人說，鄭裕彤是真正的大贏家。的確，直到90年代，也沒有哪家華資地產財團，在港島濱海旺地獲得這麼寬敞的地盤作施展的舞台。

　———1989年6月，許多外商投資者紛紛從國內撤資，鄭裕彤卻毅然與廣州市政府簽約，投資廣州北環高速路工程、番禺電廠一期等項目。「當消息公佈後，幾天之內，新世界的股票馬上跌了近20%！」鄭裕彤回憶這段歷史時說：「結果呢，罵的是這幫人，讚的也是這幫人！」兩年後，新世界連跳三級，以270億市值居香港上市公司第14位，股市向鄭裕彤投了信任的一票！

　每件事我看透了才去做

　看到新世界旗下的酒店和國際會議展覽中心為鄭裕彤帶來的巨額財富，有人說，鄭裕彤的成功就是膽大、冒險、快速賺錢。但鄭裕彤卻不這樣認為。

　「我不是這樣。其實我做每一件事都是看透了才去做的，不是急功近利的。以會展中心為例，我做這件事的時候，別人說我大膽，其實我已經看透了，中國最終要收回香港。1997年的時候，很多人對中國沒有信心，但是我對中國有信心，就是這樣的。」

　「當時他們擔心香港回歸後，所擁有的物業產權會喪失。」就在某些「恐共症患者」鬧得雞飛狗跳之際，鄭裕彤又一次表現出他的「鯊膽」作風，表示願意發展那幅濱海新填地。其實，熟悉鄭裕彤的人諳知鄭氏絕非拿股東的權益去賭博，鄭氏訪問過內地，十分看好內地的改革開放，自然也看好香港的未來。鄭氏回港後暢談觀感：「大陸都允許有私產，香港怎會沒收私產？我還要到廣東投資呢。」

　「我本身是香港人，是中國人，幫助我們國家，這件事我認為做得很對。」對中國的信心，促使鄭裕彤在內地獲得一次次的成功。

　廣州人對新世界並不陌生。談到中國大酒店，鄭裕彤有一份特別的感情：「這是我在內地投資的第一個項目。當時大家預計15年才能收回投資，孰料9年就已收回全部投資，回報相當理想。」投下這塊「試金石」之後，鄭裕彤「情傾內地」一發不可收拾。2000年，「新世界」地產戰車全面開進內地。「現在實施內地與港澳更緊密經貿合作，比如提出『9+2』泛珠三角區域經濟合作，廣州作為中心地區，將來的發展無可限量。」

　「我在內地主要投資地產、公路、電廠、酒店等項目，迄今投資總額已經超過500億元人民幣，目前在內地的投資多過香港。」

　鄭裕彤，在香港超級富賈中排名第三，個人身價達300億港元。港人聽到他的名字都會和家喻戶曉的「周大福珠寶」相聯繫。而在他旗下的香港新世界集團更是集酒店、房地產、黃金珠寶業等多元化全方位發展的跨國集團。

　鄭裕彤不善高談闊論，不瞭解他的人，總以為他輝煌業績的背後是數不清的運氣。對此，他說：「一個人的一生，幸運碰上一兩次是可能的，但不可能永遠幸運。如果你希望永遠幸運，你一定要付出永恆的『勤』與『誠』，那幸運才會常伴你左右。」

　鄭裕彤雖然擁有今天的輝煌，卻也曾有過兒時苦苦熬過的貧寒。1925年8月27日他出生於廣東省順德縣(今順德市)一個貧寒的家庭。幼時一家人僅靠父親開小店勉強餬口。原來父母親希望他專攻學業，但是只念到初中便被迫輟學。13歲那年，由於日本侵略軍進犯廣州、香港，百萬市民受戰火紛飛的侵擾，衣食不穩，性命難保，紛紛出外投親靠友。當時，澳門是葡萄牙殖民屬地，因不少日本移民在葡萄牙殖民統治區的南美洲寄居，因此，日本侵略軍唯獨沒敢踐踏澳門。萬般無奈之下，父親鄭敬詒也將兒子送往澳門，到摯友周至元開的「周大福」金鋪去當夥計。

　首創製造九九九九金

　金店算是一種特殊的行業，不知底細的人，老闆是絕對不敢濫用的。周家曾與鄭家交往甚深，懂事的阿彤自小就給周家留下良好的印象，趕上「周大福」金鋪正好缺可靠的夥計，便接納了小阿彤。

　金店裡分大夥計和小夥計，小夥計就是當雜役，鄭裕彤從雜役幹起，每天掃地、擦灰塵、洗廁所、倒痰盂等裡裡外外的清潔工作，等一切準備停當後，他再和姍姍來遲的大夥計們一起開店門做生意。對於一個只有十四五歲的孩子來說，這段工作顯得十分忙碌辛苦，但懂事的小阿彤卻一個心眼想著不辜負老闆的「不棄之恩」，老老實實，勤勤懇懇地工作。

　「周大福」金鋪因入行較晚，因此店面在當時名氣不大。入店後不久，阿彤的勤勞的在工作中體現的智慧逐漸被周至元所賞識。一天，周至元派阿彤去碼頭接一位親戚。碼頭上，來自香港以及東南亞的海船不斷靠岸，人流熙熙攘攘，川流不息。忽然，一位南洋商人向路人打聽在哪裡可以競換港幣。許多人都懂得這是一個良好的商機，年紀尚小的阿彤也熱情地上前搭訕，他用濃重的順德口音說：「到周大福金鋪可競換，價格公道」。阿彤說話時口齒稍顯笨拙，卻在眾口之爭中贏得了信任。這樣，商人望了望老實巴交的阿彤，隨他來到了「周大福」開創了一筆新的生意。而後，周至元發現阿彤在這方面顯得過人的智慧，於是繼續派他發展這項工作。此後僅半年時間，周至元就提升鄭裕彤正式在金行當學徒了。

　當時，由於廣州、香港淪陷，不少金鋪遷移澳門，金鋪幾乎隨處可見，競爭十分激烈。鄭裕彤似乎天生便是為黃金珠寶而生，他對做珠寶生意極有興致，很快就掌握了坐店營銷的要領並癡迷似的鑽進了行當。

　他常利用上下班的時間，看看路途經過的金鋪來作對比，用行話說這叫「看鋪」。而周老闆並不知阿彤如此癡迷。長此以往，阿彤經常上班遲到，因而引起了周至元的注意。一日，在上班途中阿彤路過一家金鋪，發現櫥窗裡擺放著好幾款別具一格的飾品，不由得停住腳步，良久地揣摩起來，竟又耽擱了上班的時間。當他急匆匆趕回金鋪時，老闆已經在店內等候多時，阿彤知道自己犯了大錯，戰戰兢兢地說明了原因，結果老闆不但沒有責備，反將上街「看鋪」的特權交給了他。這樣只要生意不忙時，他便上可以上街去「看鋪」了。照規矩，在金鋪學徒需要3年才能出徒，可鄭裕彤卻未滿3年就榮升為金鋪掌管，負責鋪面的日常經營了。

　後來鄭裕彤才知道，父母親與同在廣州綢緞莊做過夥計的周至元一家是患難之交，情同手足。周、鄭之妻又同時有喜，於是兩家「指腹為婚」約定了親家。天公作美，周家生了女兒，鄭家生了男兒，恰好成了天生一對。到「周大福」金鋪學徒時，父親擔心兒子以「郎婿」自居，而不求上進，沒有告訴他這件事。

　三年後，在周至元的主持下，鄭裕彤果真與周家的掌上明珠周翠英結為連理。那年夫婦倆同是18歲，其後50餘年直至今日，夫妻倆始終相敬如賓。

　1946年，21歲的鄭裕彤到香港設立了「周大福分行」。他跑遍了全港各家金銀珠寶行，集各家之所長用於領導分行的經營，使分行生意十分看好。但鄭裕彤並不滿足，他清醒地認為：「在商場上『守業』就等於『敗業』，要在不斷創新中前進才能圖謀發展」。因此，他又一改原有的資本結構模式，邀集同事，組建「周大福珠寶金行有限公司」，這也是香港金飾珠寶業最早的有限公司機構。

　鄭裕彤雖說接受的是金鋪舊式的帶徒教育方式，但是他並不保守，甚至超前具備現代人的經營理念。在他全新思想指導下，「周大福珠寶金行有限公司」不再為總裁獨有，而是資產共有，風險共擔，利益共享的現代企業。在他的思維方式中，獨具特色的洞察力，令同事們人人稱道。

　當時在香港，金鋪比比皆是，競爭十分激烈。那時，黃金成色一律為九九金，而鄭裕彤卻大膽投入資金，首創製造了九九九九金，率先開創了金飾製造的新工藝，同時也領導了消費領域的新潮流，此項壯舉為「周大福」今後的發展奠定了雄厚的經濟基礎。鄭裕彤銳意進取，不斷開拓新市場，短短幾年，「周大福」分行便已增至11家。有人說他是靠運氣發的財。鄭裕彤卻說：「香港是個充滿無限機遇和挑戰的地方，機遇對每個人來說都是平等的，面對挑戰是每一個人都迴避不了的。關鍵在你如何去辨識，有無足夠的心理準備」。

　當鄭裕彤將「周大福」推上一個新台階後，他又開始向新的領域進軍了。

　把目光轉向鑽石業

　鄭裕彤具有極強的駕馭市場的能力。在香港，鄭裕彤享有「珠寶大王」的美稱，而這還不僅僅指他的金飾，更有後來使他進入世界珠寶之林的鑽石業。鄭裕彤十分關注國際珠寶飾品的流行款式，他在觀察中發現，許多極有身份的西方女士，喜歡佩戴鑽石飾品，黃金飾品已不被她們所器重，得出此結論後，他開始把目光轉向了鑽石業。

　按照國際上的規定，持有「戴比爾斯」牌照，方可批購鑽石，而全世界也不過只有500張這種牌照。就是這張「戴比爾斯」牌照，曾嚇退了一大批鐘錶商，一些業內人士稱：「要從戴比爾斯購到鑽石，簡直比從天上摘星星還難」。

　鄭裕彤並未因此而退卻，他絞盡腦汁，頓生主意，他決定在南非買下了一間持有「戴比爾斯」牌照的公司。不但使他順利擁有「戴比爾斯」牌照，並且到70年代，鄭裕彤已成為香港最大的鑽石進口商，每年的鑽石入口量約佔全港的30%。實際上，鄭裕彤開創鑽石業所取得的功業，起到了引導香港珠寶業挑戰傳統，尋求發展的一場空前的革命。

　鄭裕彤先生今年76歲，翻開「周大福」的創業史，每一頁都有他60年如一日的奮鬥足跡：60年代初，一手握著黃金，一手伸向鑽石，叱吒風雲於急風暴雨刺刀見紅的商場上，穩操勝券。70年代，興建香港新世界中心，這痤恢宏的大廈至今仍然是尖沙嘴的招牌建築。80年代。與香港貿易局合作建成香港會展中心，名列亞洲同類建築之最。90年代，率先大舉進軍祖國內地，投資祖國的建設事業。此外，收購亞洲電視股權、組建全港最大的酒店集團，收購美國Stouffer集團海外28間酒店和歐洲penta集團9間酒店。

　多年來，鄭裕彤創下的業績，早已傳為佳話，他以自己60年勤奮進取的實際行動，證實了心「誠」體「勤」是成功的不敗原理。

　「周大福」的發展史，是鄭裕彤——一代商界英才的成功史……