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■央行近年多次加息，調控力量明顯加強。
一場醞釀已久的高規格督察行動年底前在全國房地產行業內展開。中國社會科學院發佈2008年《經濟藍皮書》指出，明年國家將增加土地出讓面積，抑制囤地行為，清理閒置土地，增保障性用房的供應量等，房地產市場供應緊張的狀況將得到一定程度的緩解，房價上漲趨勢不可避免。
廣發證券宏觀經濟策略研究員張萬成預測，此舉表明國家2008年調控信號將更加強烈。 此外由於國家規定開發商2年內拿地必須開發，全國房地產企業將進入整合階段，大房企可在低迷樓市中幸免於難，而一些實力不濟的中小房企有可能被收購。
張萬成還表示，大型城市多次土地流拍是由於市場低迷和房價下跌，許多房地產開發商對未來房價和市場都不是很樂觀，如果高價拿地無疑會影響未來收益，再加上目前國家對房地產市場的調控政策仍不是很明朗，許多銀行基本不做開發貸款，他們對高價拿地就變得十分謹慎。
產界整合 大企吃小企
據分析，由於央行在12月第十度上調銀行存款準備金率、並以家庭為單位確定第二套房作為貸款標準，以及央行12月20日突然宣佈年內第6次加息，國內新房和二手房價格均出現下跌，導致房地產和銀行類板塊深受衝擊。以萬科和招行為代表的房地產股和銀行股紛紛下挫，其中，萬科股價目前較11月初40.78元的歷史高位已下挫30%。
銀根緊縮 地產股大跌
國海證券首席分析師鍾精騰表示，受國家宏觀調控和貨幣緊縮的影響，樓市成交量急劇萎縮，再加上2008年國家實行貨幣從緊的政策，建議客戶短期迴避地產和銀行股，但房地產股具有中長期投資價值，投資者可以做波段操作。
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