檢索: 帳戶 密碼
檢索 | 新用戶 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2008年6月13日 星期五
 您的位置: 文匯首頁 >> 台灣專題 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

台商回流 地價飆漲


http://paper.wenweipo.com   [2008-06-13]
放大圖片

 受到大陸勞動合同法與越南工資狂漲效應,加上兩岸直航在即,漸摲掀起台商回流潮,工業區土地、廠房近來上漲,令台灣沉寂已久的廠房市場重新活絡。業內調查顯示,大台北工業區土地近一年來平均漲了六成,最高的漲了190%;廠房也漲,其中台中最高漲幅達一倍。

 住商不動產企研室引述經濟部投資業務處統計,到去年底,總計接獲102件台商回流投資案源,其中60件來自中國台商,投資額可望達85億元(新台幣,下同)。住商不動產董事總經理陳錫錝表示,今年大陸實施勞動合同法後,勞動成本估計增加10%至40%;台商密集地區如上海、廣州、深圳地價都大漲;人民幣兌美元也飆破7元大關,加上環保意識逐漸抬頭,各經濟開發區增訂環保排污規範,台商在大陸經營成本提高不少。平均說來,台商在當地生產成本估計將增加20%至30%,許多台商面臨調整轉型或遷移壓力。而原本視為出路的越南,近年亦因快速發展令生產成本飆漲。

優惠政策 打動台商

 相對於台灣,租稅優惠、產業輔導計劃、政治穩定、優質人力與土地供應,是台灣吸引海外台商回流的幾項關鍵因素。由於過去幾年產業出走,地方政府為了讓等無人的工業區能夠活化,致力於招商,不論是編列預算加碼補助土地租金,或由縣市長率隊登門拜訪,讓不少出走多年的台商感動萬分,加上目前台灣政局趨穩,增加不少回台意願。這些大陸回流的台商,以機械設備、電子電器製造、食品、化妝品配件、塗料等傳統產業為主,連帶讓各區域的廠房詢問度與價格大幅提高。

台中漲幅最高達一倍

 調查顯示,島內工業區地價及廠房價格過去一年明顯回溫。以台北市南港工業區為例,去年土地行情一坪38至55萬元,目前已達55至68萬元;內湖工業更回漲到65至108萬元,漲幅達三成。台中是本波工業土地及廠房漲幅最大地區,入駐率最高,包括台中工業區、沙鹿、大里、潭子等工業區,每坪要6至12萬元,漲幅從20%至100%。

稅收勞力成障礙 返鄉投資不簡單

 【本報珠三角新聞中心記者胡明東莞12日電】台灣馬英九政府希望台商「馬上」返台投資,台商也成立「返鄉投資考察團」,於11日考察桃園航空城、青埔高鐵車站。而大陸台商正面臨升級轉型之際,返台投資或成台商一種新選擇。考察團團長、東莞台商協會會長葉春榮今天在接受本報記者電話採訪時表示,20年來台商像孤兒,經濟部的補助無法給台商,如果勞動力及遺產稅制等不改變,「誰會願意回台投資呢?返鄉投資不是這麼簡單的事情。」

返台投資或成選擇

 據悉,去年8月份,有台灣統計數據顯示,台商回台投資率只剩1.83%,創新低。520後,馬英九政府提出「產業再造」、「全球連結」經濟政見藍圖,重要目標之一就是要吸引國人存放海外財富四兆多元台幣回台投資。而對於返鄉投資,葉春榮說,目前東莞的台商共有6,000多家,有資格、能力回台灣上市的有上百家,年營業額從5,000萬到3億美金,若能引回台灣投資,對台灣經濟影響達數千億元。

 東莞台商協會常務副會長翟所領說,目前東莞在外設廠或轉移生產線的台商超過20%。「現在大陸企業原材料、人工等成本高漲,以及人民幣升值、新《勞動合同法》實施,台商不得不進行升級轉型,而原本作為台商轉移首選之地的越南最近也爆發危機,令台商望而卻步,在目前內憂外患的情況下,或許返鄉投資成為一種新選擇。」

 翟所領說,台灣目前投資項目多,開發區的地價上升較快,如在台中彰濱工業區,目前地價較年初幾乎上漲了一倍。「其實,台灣人工成本太高,一些傳統勞力密集型的企業不可能返台投資,相反,如一些技術、資本密集型台企可以擔負高人工,就可以考慮返台投資。」但他也表示,若要吸引台商回台,還需要有更多的優惠政策。

課稅率達6% 台商卻步

 葉春榮指出,現在台商將錢匯回台灣要剋扣所得稅及遺產稅,兩者稅率達6%,「如果政府不在法律上解決稅率問題,誰會願意把錢匯回台灣呢?更無從談起所謂的返鄉台資了,這基本上是不可能的。」此外,葉春榮還表示,台灣的勞動力成本高是阻礙台商返鄉投資熱情的另一個重要因素。「在香港,一個外勞基本上需要2000港幣,而在台灣,請一個外勞至少要5000港幣,而請本地一個普通工人更是需要6000、7000人民幣。」

 葉春榮最後也強調,返鄉投資並非易事,據他所知,目前暫沒有台商有返鄉投資計劃。「我們現在還只是先考察情況,走一走看一看,並把我們的訴求跟政府表達。」

籲政府讓台商回台上市

 馬政府上台後,台商對台灣經濟前景充滿信心。東莞台商會長葉春榮就呼籲當局,在鼓勵外資、陸資來台投資之餘,千萬別忘了讓台商回台上市,因為回流的資金至少千億,對台灣的經濟將會有很大的助益,別讓「很有成就的孩子無法回家」。

 馬政府上台後,各界普遍看好台灣經濟、不僅外資,就連對岸也組一個富豪團來台考察房地產,新政府也打算鬆綁法令鼓勵陸資、外資來台投資。不過葉春榮就呼籲執政當局千萬別忘了台商,讓台商回台上市,回流的資金,對台灣的經濟將會有很大的助益。

 葉春榮表示:「光東莞台商目前有6700多家,可以回台上市至少有百家,如果可以把這些資金導回來,對台灣經濟的影響,這是幾千億的資金,可是政府卻不願意讓台商回來,如同有成就的小孩不讓他回來,這是什麼心態。」陪同出席記者會的國民黨立委吳志揚也表示,與其等待外資、陸資來台投資,倒不如讓台商趕快回來投資。

具體行動支持返鄉考察

 大陸富豪團、炒樓團相繼來台考察,但礙於法令並無法立即直接來台投資,相較於此,在大陸紮根多時的台商,只要願回台投資,就可為台灣經濟注入一股活力。近日就有包括東莞等大陸30個城市的台商協會會長將返台進行實際投資考察,首站就是馬英九推動愛台十二建設之一的桃園航空城。

 這次由國民黨立委吳志揚所邀請的「大陸台商返鄉投資考察團」成員,來自東莞、成都、鄭州、張家港、西安、崑山、清遠、北京、廈門、中山、漳州、長沙、徐州、南通、陽江等城市台商協會會長,共計約有30人,並由東莞台商協會會長葉春榮領軍,將自6月11日起,展開一連串的台灣投資環境考察。

資金回流刺激島內經濟

 吳志揚表示,自1992年兩岸人民關係條例通過實施,政府正式開放企業赴大陸投資,截至2007年底,根據大陸的統計,台商投資大陸為75,146個項目,金額為457.6億美元(約1兆3,728億台幣),大陸是台商的主要生產基地。台商資金,是可立即回到台灣進行投資,並為台灣創造更佳的總體經濟環境。

 現時,兩岸貿易為台灣帶來巨額貿易順差,據大陸方面統計,2007年兩岸貿易總額為1,244.8億美元,台灣出口至大陸為1,010.2億美元,自大陸進口為234.6億美元,台灣享有775.6億美元(約2兆2044億台幣)的貿易順差。既然台商擁有熟悉大陸總體環境的優勢,在目前兩岸的貿易情形下,必可創造龐大商機。

勞力密集企業不返台

 【本報珠三角新聞中心記者胡明東莞12日電】東莞百和製造有限公司作為台灣上市公司,其主要為ADIDAS、NIKE等全球著名公司生產「魔術扣」、拉鏈等產品,而在台灣,其還有自己的LACUYA品牌,生產衣服及床上用品等。該公司協理鄭錫銅在接受記者採訪時表示,其公司在台灣彰化縣設有總部,主要是設計、研發以及做自主品牌,「我們分廠出來做的企業不可能回台灣了。」

 鄭錫銅說,80年代企業就在台灣建有彰化廠,當初轉移到大陸時,政府不但沒有給予任何幫助,反而是阻攔企業轉移搬遷,「現在執政黨換了,除去政治層面因素,我們也不可能再返回台灣投資,在台灣也基本不會增資擴建工廠。」

 他指出,現在在台灣,一個普通的工人月薪至少需要6000、7000元人民幣,一些技術工人更是要上萬元,如此高額的人工費用,不是任何紡織、成衣等勞動密集型企業能擔負的。而在東莞,一個普通工人月薪不到1200元人民幣,僅是台灣費用的1/5。但鄭錫銅也表示,公司會將設計、研發放在台灣本土。

 東莞市東城三盈電子廠總經理蔡樹桐說,早在陳水扁時期,政府就在呼籲台商回台投資,政府並提供投資資訊、開發投資機會、申請投資優惠及排除投資障礙等服務的單一窗口,但實際上回去投資的台商極少。蔡樹桐說,現在大陸台商多為勞動密集型企業,一方面,許多大陸台商自身面臨著技術升級轉型,需要大量資金,因而也沒有多餘投資資金;而另一方面,雖然台灣工廠租金便宜,一平方米只需1元人民幣,但是高達6、7千人工費,企業壓根就擔負不起。

【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
台灣專題

新聞專題

更多