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受到大陸勞動合同法與越南工資狂漲效應，加上兩岸直航在即，漸摲掀起台商回流潮，工業區土地、廠房近來上漲，令台灣沉寂已久的廠房市場重新活絡。業內調查顯示，大台北工業區土地近一年來平均漲了六成，最高的漲了190%；廠房也漲，其中台中最高漲幅達一倍。
住商不動產企研室引述經濟部投資業務處統計，到去年底，總計接獲102件台商回流投資案源，其中60件來自中國台商，投資額可望達85億元（新台幣，下同）。住商不動產董事總經理陳錫錝表示，今年大陸實施勞動合同法後，勞動成本估計增加10%至40%；台商密集地區如上海、廣州、深圳地價都大漲；人民幣兌美元也飆破7元大關，加上環保意識逐漸抬頭，各經濟開發區增訂環保排污規範，台商在大陸經營成本提高不少。平均說來，台商在當地生產成本估計將增加20%至30%，許多台商面臨調整轉型或遷移壓力。而原本視為出路的越南，近年亦因快速發展令生產成本飆漲。
優惠政策 打動台商
相對於台灣，租稅優惠、產業輔導計劃、政治穩定、優質人力與土地供應，是台灣吸引海外台商回流的幾項關鍵因素。由於過去幾年產業出走，地方政府為了讓等無人的工業區能夠活化，致力於招商，不論是編列預算加碼補助土地租金，或由縣市長率隊登門拜訪，讓不少出走多年的台商感動萬分，加上目前台灣政局趨穩，增加不少回台意願。這些大陸回流的台商，以機械設備、電子電器製造、食品、化妝品配件、塗料等傳統產業為主，連帶讓各區域的廠房詢問度與價格大幅提高。
台中漲幅最高達一倍
調查顯示，島內工業區地價及廠房價格過去一年明顯回溫。以台北市南港工業區為例，去年土地行情一坪38至55萬元，目前已達55至68萬元；內湖工業更回漲到65至108萬元，漲幅達三成。台中是本波工業土地及廠房漲幅最大地區，入駐率最高，包括台中工業區、沙鹿、大里、潭子等工業區，每坪要6至12萬元，漲幅從20%至100%。
稅收勞力成障礙 返鄉投資不簡單
【本報珠三角新聞中心記者胡明東莞12日電】台灣馬英九政府希望台商「馬上」返台投資，台商也成立「返鄉投資考察團」，於11日考察桃園航空城、青埔高鐵車站。而大陸台商正面臨升級轉型之際，返台投資或成台商一種新選擇。考察團團長、東莞台商協會會長葉春榮今天在接受本報記者電話採訪時表示，20年來台商像孤兒，經濟部的補助無法給台商，如果勞動力及遺產稅制等不改變，「誰會願意回台投資呢？返鄉投資不是這麼簡單的事情。」
返台投資或成選擇
據悉，去年8月份，有台灣統計數據顯示，台商回台投資率只剩1.83％，創新低。520後，馬英九政府提出「產業再造」、「全球連結」經濟政見藍圖，重要目標之一就是要吸引國人存放海外財富四兆多元台幣回台投資。而對於返鄉投資，葉春榮說，目前東莞的台商共有6,000多家，有資格、能力回台灣上市的有上百家，年營業額從5,000萬到3億美金，若能引回台灣投資，對台灣經濟影響達數千億元。
東莞台商協會常務副會長翟所領說，目前東莞在外設廠或轉移生產線的台商超過20％。「現在大陸企業原材料、人工等成本高漲，以及人民幣升值、新《勞動合同法》實施，台商不得不進行升級轉型，而原本作為台商轉移首選之地的越南最近也爆發危機，令台商望而卻步，在目前內憂外患的情況下，或許返鄉投資成為一種新選擇。」
翟所領說，台灣目前投資項目多，開發區的地價上升較快，如在台中彰濱工業區，目前地價較年初幾乎上漲了一倍。「其實，台灣人工成本太高，一些傳統勞力密集型的企業不可能返台投資，相反，如一些技術、資本密集型台企可以擔負高人工，就可以考慮返台投資。」但他也表示，若要吸引台商回台，還需要有更多的優惠政策。
課稅率達6% 台商卻步
葉春榮指出，現在台商將錢匯回台灣要剋扣所得稅及遺產稅，兩者稅率達6％，「如果政府不在法律上解決稅率問題，誰會願意把錢匯回台灣呢？更無從談起所謂的返鄉台資了，這基本上是不可能的。」此外，葉春榮還表示，台灣的勞動力成本高是阻礙台商返鄉投資熱情的另一個重要因素。「在香港，一個外勞基本上需要2000港幣，而在台灣，請一個外勞至少要5000港幣，而請本地一個普通工人更是需要6000、7000人民幣。」
葉春榮最後也強調，返鄉投資並非易事，據他所知，目前暫沒有台商有返鄉投資計劃。「我們現在還只是先考察情況，走一走看一看，並把我們的訴求跟政府表達。」
籲政府讓台商回台上市
馬政府上台後，台商對台灣經濟前景充滿信心。東莞台商會長葉春榮就呼籲當局，在鼓勵外資、陸資來台投資之餘，千萬別忘了讓台商回台上市，因為回流的資金至少千億，對台灣的經濟將會有很大的助益，別讓「很有成就的孩子無法回家」。
馬政府上台後，各界普遍看好台灣經濟、不僅外資，就連對岸也組一個富豪團來台考察房地產，新政府也打算鬆綁法令鼓勵陸資、外資來台投資。不過葉春榮就呼籲執政當局千萬別忘了台商，讓台商回台上市，回流的資金，對台灣的經濟將會有很大的助益。
葉春榮表示：「光東莞台商目前有6700多家，可以回台上市至少有百家，如果可以把這些資金導回來，對台灣經濟的影響，這是幾千億的資金，可是政府卻不願意讓台商回來，如同有成就的小孩不讓他回來，這是什麼心態。」陪同出席記者會的國民黨立委吳志揚也表示，與其等待外資、陸資來台投資，倒不如讓台商趕快回來投資。
具體行動支持返鄉考察
大陸富豪團、炒樓團相繼來台考察，但礙於法令並無法立即直接來台投資，相較於此，在大陸紮根多時的台商，只要願回台投資，就可為台灣經濟注入一股活力。近日就有包括東莞等大陸30個城市的台商協會會長將返台進行實際投資考察，首站就是馬英九推動愛台十二建設之一的桃園航空城。
這次由國民黨立委吳志揚所邀請的「大陸台商返鄉投資考察團」成員，來自東莞、成都、鄭州、張家港、西安、崑山、清遠、北京、廈門、中山、漳州、長沙、徐州、南通、陽江等城市台商協會會長，共計約有30人，並由東莞台商協會會長葉春榮領軍，將自6月11日起，展開一連串的台灣投資環境考察。
資金回流刺激島內經濟
吳志揚表示，自1992年兩岸人民關係條例通過實施，政府正式開放企業赴大陸投資，截至2007年底，根據大陸的統計，台商投資大陸為75,146個項目，金額為457.6億美元(約1兆3,728億台幣)，大陸是台商的主要生產基地。台商資金，是可立即回到台灣進行投資，並為台灣創造更佳的總體經濟環境。
現時，兩岸貿易為台灣帶來巨額貿易順差，據大陸方面統計，2007年兩岸貿易總額為1,244.8億美元，台灣出口至大陸為1,010.2億美元，自大陸進口為234.6億美元，台灣享有775.6億美元(約2兆2044億台幣)的貿易順差。既然台商擁有熟悉大陸總體環境的優勢，在目前兩岸的貿易情形下，必可創造龐大商機。
勞力密集企業不返台
【本報珠三角新聞中心記者胡明東莞12日電】東莞百和製造有限公司作為台灣上市公司，其主要為ADIDAS、NIKE等全球著名公司生產「魔術扣」、拉鏈等產品，而在台灣，其還有自己的LACUYA品牌，生產衣服及床上用品等。該公司協理鄭錫銅在接受記者採訪時表示，其公司在台灣彰化縣設有總部，主要是設計、研發以及做自主品牌，「我們分廠出來做的企業不可能回台灣了。」
鄭錫銅說，80年代企業就在台灣建有彰化廠，當初轉移到大陸時，政府不但沒有給予任何幫助，反而是阻攔企業轉移搬遷，「現在執政黨換了，除去政治層面因素，我們也不可能再返回台灣投資，在台灣也基本不會增資擴建工廠。」
他指出，現在在台灣，一個普通的工人月薪至少需要6000、7000元人民幣，一些技術工人更是要上萬元，如此高額的人工費用，不是任何紡織、成衣等勞動密集型企業能擔負的。而在東莞，一個普通工人月薪不到1200元人民幣，僅是台灣費用的1/5。但鄭錫銅也表示，公司會將設計、研發放在台灣本土。
東莞市東城三盈電子廠總經理蔡樹桐說，早在陳水扁時期，政府就在呼籲台商回台投資，政府並提供投資資訊、開發投資機會、申請投資優惠及排除投資障礙等服務的單一窗口，但實際上回去投資的台商極少。蔡樹桐說，現在大陸台商多為勞動密集型企業，一方面，許多大陸台商自身面臨著技術升級轉型，需要大量資金，因而也沒有多餘投資資金；而另一方面，雖然台灣工廠租金便宜，一平方米只需1元人民幣，但是高達6、7千人工費，企業壓根就擔負不起。
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