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【本報訊】據《廣州日報》28日報道：今年以來，內地樓市可謂愁雲慘霧。銀根收緊、二套房貸新政、保障性住房批量上市……宏觀政策接連出台，市民觀望氣氛漸濃，成交縮減，降聲四起。據《廣州日報》日前對京、滬、穗、深四地共917位市民進行的隨機調查顯示，72%的受訪者對樓市信心仍然低迷。另有近6成民眾認為樓價還沒跌至合理水平，房價應由市場調節，政府不應干涉太多。
當前樓價持續下跌，展望未來樓市的整體走向，23%的受訪者認為「未來1至2年內樓價將繼續處於跌勢，直至房價泡沫完全擠出」，20%認為「拐點已現，國家宏觀調控效應初步顯效，未來1至2年內房價將平緩下調」，而7％認為「很可能步美國次貸風波後塵，嚴重影響中國經濟」，只有18%認為房價下跌是暫時的回調，很快將「止跌回升，繼續處於高位」，11%期待政府出手救市，21%則認為未來前景並不明朗。
預測後市 京人「最悲情」
從短期來看，北京市民認為樓價將在奧運後進一步下跌的比例最高，分別高出滬、深、穗三地8個百分點、12個百分點和17個百分點。這在一定程度上反映了前期奧運概念被開發商炒作過度。
面對房價持續下跌，購房行為大大減少，市面上也出現了一些「政府應出手救市」的呼聲，對此，穗、京、滬、深四地總體上有38%市民認為，「樓價還沒跌至合理水平，政府應加大整治力度」，而19%的市民則認為「房價應由市場調節，政府不應干涉太多」，僅有22%的市民表示「政府應出手救市，穩定市場」。
近半民眾「肯定不買樓」
當前，在全國各地房價仍然居高不下的態勢下，調查發現，穗、京、滬三地僅8%的市民表示在自住需求驅動下仍會買房，較上半年下降7個百分點，而接近五成（48%）的受訪市民表示肯定不會購買。在深圳，表示肯定會買的比例僅3%，購買意願為四地最低，其中39%表示「寧願租房，堅決不做房奴」。另外，在一些有意投資的市民眼裡，由於當前樓價依然過高、對樓價調整的底部認識不清，有高達70%的受訪市民表示不作或傾向於不作房產投資打算，只有12%表示仍然會將閑錢投資房產。
調查發現，四地市民購房可承受價位存在級差，其中上海、北京市民心理承受價位相對廣州、深圳要高，但仍然以每平米5000至7000元最為集中。
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