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■瑞銀財富管理及證券顧問陸東昨出席新書發布會。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 顏茜) 瑞銀集團財富管理及證券顧問陸東昨日於新書發布會上表示，09年港股呈現「低、高」走勢，「上半年持盈保泰，下半年進取出擊」。港股不會重返去年10月10,676點歷史低位，但跌回12,000至13,000點水平屬合理，預計股市於第二季及農曆新年後再試低位，並坦言恆指目標值或需從25,000點向下修訂。樓市方面，陸東指出，預計本港失業率今年內將升至6.5%，對樓市產生負面影響，一般住宅樓價可能大幅下挫，但不會跌至「沙士」水平，而豪宅價格已跌定，下行空間有限。
豪宅價格再跌有限
對於新書極看好本港樓市，提及本港的大型屋苑樓價會有上升空間，傳統一線的中產屋苑，回到97年高峰期毫無難度，書裡更指，相信兩年之內，太古城平均呎價升至1萬元，極可能發生。陸東解釋指，內地4萬億救市政策有利提振投資信心，而本港的樓房供應量有限，有望獲益；此外，對樓市有負面影響的失業率亦會在6.5%水平後穩定下來，而銀行亦可能在下半年放鬆借貸，助樓市喘定。
陸東認為，07年內地股市大旺，A股較貴，加上熱錢流入本港炒作人民幣升值，故中央政府當時推出直通車，有助疏導人民幣升值壓力，亦可支撐港股，但現時內地經濟放緩，A股已回落近七成，使港股吸引力大減，故無需再提直通車計劃。
港幣10年內消失
對於人民幣自由兌換問題，陸東發出「驚世預言」，揚言港元會於十年內消失，屆時香港會採用人民幣。
此外，陸東指出，相信今年內地經濟增長可「保八」，而本港亦會受惠。他表示，看好內地銀行及基建股，如招商銀行(3698)，因其規模小並將受惠於人民幣自由兌換；至於香港方面，他持續看好具有專利及接近專利的股份，如港交所(0388)、信和置業(0083)，而本港銀行今年除匯控(0005)外，銀行股都「無運行」，主要受到雷曼事件影響。
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