內地客827萬購豪門收租

http://paper.wenweipo.com [2009-01-17] 我要評論

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　■「豪門」亦獲內地客垂青。本報記者趙建強攝

　【本報訊】(記者梁悅琴)近期內地投資移民客持續增加來港置業，一內地投資客剛以827.1萬元購入華懋集團於九龍城豪門高層A單位作收租用，估計月租可達2.8萬至3萬元，該名內地投資客去年已有份購入長實四季名園的單位。另一名計劃移民香港的內地客，則以771.8萬元購入紅磡半島豪庭的2個單位，作長線投資之用。

　香港置業翔龍灣分行助理區域經理陳煒鈞表示，該內地投資客以827.1萬元購入的豪門高層A室單位，面積1,163平方呎，3房加多用途房間隔，平均呎價約7,112元。買家因見豪門物業景觀優質，於區內屬罕有，而且獲悉政府會大力發展該區，相信物業升值潛力強，故睇樓後決定購入單位。

投資移民掃半島豪庭

　另外，一名內地投資移民客因打算移居本港，日前斥資771.8萬元購入紅磡半島豪庭2個單位，作長線投資之用。香港置業海濱南岸分行營業經理王震安表示，該買家購入的單位分別為半島豪庭2座低層M室，面積627平方呎，1房間隔，望內園景及少海景觀，成交價285萬元，屬市價水平，平均呎價約4,545元。原業主於05年5月，以305萬元購入上址，是次易手帳面蝕讓20萬元，物業貶值約7%。

　另一承接單位為5座高層F室，單位面積738平方呎，2房間隔，望開揚全海景觀，成交價486.8萬元，屬市價水平，平均呎價約6,596元。單位原業主於06年，以523.8萬元購入，現易手蝕讓37萬元，物業貶值約7%。王震安指，現時市場上，627平方呎1房單位的租金約11,000元至12,000元，租金回報率約4.6厘至5厘；至於738平方呎2房單位的租金則維持於約18,000元及19,000元不等，租金回報率達4.4厘至4.7厘。