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韋君
美宣布動用2,750億美元救樓市方案，道指隔晚收市微漲3點，不過港股卻於早市顯著走低，曾跌逾200點，惟之後大市又見逐步收復失地，並於尾市倒升。恆指收市報13,023.36，升7.36或0.06%，成交再度減至354.83億元。現貨月期指收市報13,004，升45點，炒低水19點。港股應跌不跌，應升不升，走勢全無方向感，但既然技術走勢仍弱，相信市場將繼續傾向炒股唔炒市。
內房股昨日見異動，中渝置地(1224)近期一直在1.6元至2元水平窄幅區間橫行，因本身沽壓並不大，因此仍不妨趁低跟進。有內地傳媒報道指出，重慶市購房退稅政策遭國務院緊急叫停，但據該市財政局表示，並未有接獲取消政策的要求。中渝置地是香港上市的內房股中於重慶擁最多土儲，達該公司總土儲68%，因此政策上的改變，對其影響也較大。不過觀乎股價近期即使面對大市調整壓力大增，惟其相對的承接力仍強，也顯示出此股受政策不明朗的影響已被淡化。
政策支持有利業務拓展
講開又講，重慶市一直為內地城市中最積極支持房地產發展的城市之一，該市市國土房管局較早前公布涉及17條救市措施，暫定執行至今年底止，包括調整稅費徵收、放寬入戶政策、加大信貸支援力度等。另外，中央全力發展西部，政策上也給予頗多的優惠，都有利中渝的業務拓展。
中渝為重慶最大發展商之一，近年在江北新區渝北大肆發展，該新區08年招商引資實現倍增，而發展資金投入更居全市首位，各路資金紛紛湧入，也帶動當地房地產業務高速增長。事實上，受惠於渝北區經濟高速增長，配合政府機構遷至，已令區內優質住宅需求大為增加。現時集團在重慶、成都、四川及昆明擁有約1,240萬平方米的土地儲備，其中渝北所佔的比重近4成，當地房地產業務蓬勃，增長潛力之大不言而喻。中渝08年上半年盈利3,962萬，期內共有13個項目在發展中，已預售5.1萬平方米，銷售額2.27億。09年起對中渝是進入收成期，明年更有9個項目落成，現價1.76元的市帳率只有0.38倍，在同業中具很大的吸引，中線博反彈目標睇2.5元。
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