渣華道港輝豪庭11相連舖標售

http://paper.wenweipo.com [2009-02-20] 我要評論

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　■北角渣華道28號港輝豪庭地下商舖招標。

　【本報訊】(記者梁悅琴)由恆基地產興建位於北角渣華道28號的港輝豪庭地下全線11個舖位，現由一本地資深投資者委託韋堅信測量師行以公開招標形式分拆出售，截標日期為3月31日。此一條街共11個相連舖位面積由498平方呎至1,153平方呎，總面積約7,872平方呎，舖面共闊約140呎，樓底高，個別舖位意向價介乎950萬元至2,100萬元不等，總值約1.55億元。

大部分連約意向1.55億

　韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，現時大部分舖位均連租約出售，平均回報介乎4%至5%，業主亦會為個別吉舖提供固定年期租金回報保證。買家可選擇購入全部或部分舖位。該投資者是以約1.5億元向恆基地產購入上址舖位，一直作收租用，今次放售只是平手離場而已。

可購部分舖回報4-5%

　於2001年落成的港輝豪庭地下11個商舖位於北角核心地段，距港鐵站只有數分鐘途程。事實上，渣華道一帶商廈及零售商舖林立，當中以高檔家居設計公司及陳列室較為密集。由於近年客流已逐步鞏固，消費群集中，市場需求頗為穩定，因此舖值得到支持。此外，估計當鄰近油街各大型項目相繼落成後，將可吸引更多零售營運者進駐，舖位升值潛力宜看高一線。

　許偉國強調，現時部分投資者入市明顯較去年審慎，但考慮到本地銀行存款在貼近零利率的情況下，市場資金反而極為充裕，導致部分投資者轉而積極吸納高息投資物業作為長線投資工具。業主為吸引更多投資者入標，考慮將吉鋪提供固定年期租金回報保證，但細節仍有待落實。