力寶太陽廣場租金返04年

http://paper.wenweipo.com [2009-02-20] 我要評論

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　■尖沙咀力寶太陽廣場。

　【本報訊】各區商廈租金經歷數個月的調整，近月起成交漸見活躍，租賃巿場亦嶄露曙光。

6相連單位呎價僅14元

　中原(工商舖)九龍商業部高級營業董事陳玉雲表示，本行新近促成尖沙咀力寶太陽廣場6相連單位的租務成交，涉及單位為高層01至06室，面積約8,691平方呎，獲同區客以月租約12.2萬元承租，折合平均呎租僅14元，呎租創該廈自2004年以來的新低。

　中原陳玉雲稱，新租客為同區用家，有感上述單位面積及裝修均符合其要求，同時大樓面單位屬區內罕有，考慮到承租上址非但能大幅度節省租金成本，亦能升級進駐廣東道「名店街」，提升公司形象價值，遂決定承租上址。

陳玉雲：成尖區商廈新指標

　力寶太陽廣場屬廣東道的知名核心甲廈，今番造出新低價租務成交，反映部分業主開始接受巿場調整乃大勢所趨，衡量到長期空置單位將加重成本，因此遇上合適的租客亦會順應巿場趨勢，降低租金要求，令落實租務的步伐加快。陳玉雲預計，是次成交將對商廈租務市場起指引作用，有助帶動區內租務交投表現。

　陳玉雲補充，以尖沙咀區為例，本月曾錄得新港中心高層全層成交，呎租約15元，而星光行一珍珠細位成交呎租約17元，現時核心區商廈呎租回落，將核心區與非核心區的租金差幅逐步收窄，帶動核心區商廈的吸引力受惠提升。他續表示，雖然本月甲級商廈的空置量微升至約5.7%，不過隨著業主與租客的租金要求逐漸拉近，預料未來數個月雙方之拉鋸可望得以紓緩，使吸納量逐步靠穩。