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■左起：首創總裁兼執行董事唐軍、董事長劉曉光、財務總監羅俊。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)盈利倒退27%的首創置業(2868)表示，去年受雪災、地震等天災影響，合約銷售金額約37億元(人民幣，下同)，集團今年將推售13個主要項目，目標銷售金額可達60億元，估計7成可入帳。
對於多間評級機構看淡今年內地樓市發展，首創董事長劉曉光表示不認同，指今年首季樓市成交量不俗，更指集團首兩個月銷售金額逾5億元，較去年同期增長92%，平均價格與去年相約，相信7、8月已可趨平穩，不會再出現價格大幅下調情況。
冀上半年發債18億
劉曉光又指，北京、上海等城市，市區優質地皮價格買少見少，價格應不會降。對於房地產業未能進入「十大振興產業計劃」，劉曉光指房地產業為「很大的產業」，佔GDP比重很高，剛性需求仍然強勁，可隨經濟發展而增長。
首創截至08年底負債比率達110%，較07年的80%增長30個百分點，現金則由27.2億元減少至21.8億元，集團總裁兼執行董事唐軍表示，今年會透過加快物業銷售、發債等以減低負債比率至80%水平。唐軍指，集團去年11月獲批的18億元境內發債，正待內地政府批核，預計可於今年上半年發行。
首創今年資本開支包括10億元地價款及25億元建設費，可提取銀行貸款約20億元，加上售樓回款，故公司現金充足。他補充，首創今年竣工面積約82萬平米，其中25萬平米已於去年售出，涉及金額約19億元。
酒店業務轉虧為盈
受惠於奧運效應，首創08年酒店業務轉虧為盈，由07年虧損3,039.9萬元，至錄得1,798.6萬元盈利，期內酒店平均入住率達67%。
集團又指，截至08年底，擁有土地儲備712萬平方米，其中權益未售樓面面積約370萬平方米，87%為住宅用地，相信足夠未來4至5年發展。
首創08年期內營業額較07年增長6%至約51.67億元，經營溢利增長10%至約14.24億元，但期內股東應佔溢利下跌27%至約3.83億元，每股盈利0.1888元，下跌27%，董事會建議派發每股0.08元股息，較07年下跌33.33%。
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