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■屠海鳴與由其資助的海鳴僑心小學的學生在一起。
——投身上海房地產業 堅持賣樓利潤僅15%
本報記者 沈立炯
回顧上世紀90年代初的上海，房地產開發是炙手可熱的「掘金」首選行業，當時還流行「(做房地產)利潤低於100%就不能算成功」的說法。偏偏就有這麼一個書生氣十足的香港房地產開發商，放著100%的利潤不賺，卻先發了數千份市場調查問卷，結果硬是給自己開發的樓盤核定了15%的「陽光利潤」指標，且一路堅持至今。他，就是上海市政協港澳委員、香港豪都國際有限公司董事長、總經理屠海鳴。
出生於傳媒世家的屠海鳴，曾是上海《解放日報》的資深文藝記者。屠海鳴和他的父母均畢業於名校復旦大學新聞系。父親曾任某雜誌總編輯，母親高肖笑是《解放日報》知名的經濟記者，可謂一家三口皆為「同道中人」。
出生傳媒世家 母子同日獲獎
1988年，他和母親同時榮獲首屆「上海市十佳記者」稱號，一時轟動申城，時任上海市市長的汪道涵向他們頒發獎狀時，親切地祝賀道：「你們母子倆同時當選十佳，這就是《解放日報》今天的最大新聞！」
在傳媒業發展得一帆風順之際，1989年，屠海鳴毅然急流勇退，隻身來到香港謀發展。先試辦雜誌未成，後為外商接訂單加工掘得「第一桶金」。此後，他又發現內貿的商機，於是又涉足鋼材貿易、股市金融、期貨交易等行業。
1992年春，鄧小平南巡講話發表。憑著記者的政治嗅覺和職業敏感，他察覺出上海將要迎來經濟騰飛的好時機，其中商品房又是眾多民生需求之首，他迅即回到上海，投入了房地產開發的熱潮當中。
敏銳捕捉商機 返滬投身房產
「當時有數以百萬計的上海人住房窘困，一幢房子住『七十二家房客』處處可見。我開發第一個項目『上海豪都國際花園』時，先發了幾千份問卷，徵詢普通百姓的買房意向。」對於當時這個創舉，屠海鳴至今仍記憶猶新。
他表示，通過對收回的三、四千份問卷的分析，他發現當時上海普通百姓購房的承受能力均在每平米2000元以下。於是，在仔細測算所有成本費用後，他將利潤核定在15%，首期以每平米1550元開盤，結果一百多個單位不到三天一銷而空。
堅持只賺15% 被讚「百姓開發商」
說到此，屠海鳴已然有些興奮，又道：「雖然我的銷售策略當時一度受到同行的譏笑，還有人說我『沽名釣譽』，但後來非議聲越來越小，因為大家發現，從17年前開發第一個項目，15%的利潤率我堅持至今。」
問其原因，屠海鳴的回答很實在：生於斯長於斯，自己就想為上海的百姓造他們買得起的房子。而「百姓開發商」也成了他的新頭銜。
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