海濱南岸撻訂貨劈價3成受捧

http://paper.wenweipo.com [2009-03-04] 我要評論

放大圖片

　■紅磡海濱南岸。本報記者趙建強攝

——平均呎價5200元昨深夜預留百伙

本報記者梁悅琴

　新鴻基地產及新創建合作發展的紅磡海濱南岸逾100伙撻訂單位及部分貨尾單位昨日下午2時半起一併劈價30%重售，主力推售第4、5、6、7座25樓以上高層3房單位，面積770呎，及少量低層550呎的2房單位，呎價介乎4,200至6,200元，平均呎價約5,200元，入場費約230萬元，市場消息指出，截至昨晚10時預留逾70間，至深夜估計預留近100伙。

　消息指出，昨日發展商於紅磡海濱南岸第3座35樓示範單位內重推撻訂單位，發展商暫保留第3座撻訂單位，至於第1及2座的撻訂單位亦未推售。

去年初海景戶呎價見萬元

　海濱南岸於2007年底至2008年初以平均呎價約7,000元開售，個別海景單位呎價更貼近1萬元水平，07年12月底首推1050伙中，開售首4天已售出約900伙，預料套現約43億元，平均呎價約7000元，遠高於當時區內二手呎價約35%，風頭一時無兩，亦吸引大批本地炒家及海外基金入市掃貨。然而金融海嘯捲至，市況急轉直下，樓價大幅下挫，不少投資者因財困無力上會，去年9月起收樓至上月底收樓期屆滿期間，最終選擇撻訂收場。

　據悉，發展商已售出的1,500伙單位中，只有約1,100伙正式完成交易，而已確定為撻訂貨的單位約110伙，但仍有約280伙未有如期完成交易的單位。海濱南岸合共有7座，樓高約35層，提供2,470個單位，面積由559呎至770呎。

仍有280伙未完成交易

　位於紅磡愛景街8號的海濱南岸前身私人參建居屋紅灣半島，由新創建與惠記合作於1999年9月以5.83億元投得地皮興建，及至2002年SARS期間受政府停售居屋政策影響一直未能推售，其後新鴻基地產購入惠記所持有此項目的全部權益，令項目變為新創建與新地各佔一半股權，再向政府補地價申請轉作私人樓，發展商要補地價，並斥資16億元把單位內部全面翻新，變身成為海濱南岸。