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■匯豐銀行表示，下周初會有新按揭計劃公布。
【本報訊】(記者 林淑儀、趙建強)踏入09年，各間銀行似乎逐步將去年的緊縮貸款政策拋諸腦後，紛紛推出各類優惠按揭計劃搶攻市場。繼定息及同業拆息計劃後，建設銀行(亞洲)日前減新造按揭息率0.25厘，貸款額100萬元或以上，利率為最優惠利率(P)減2.3厘(建行P為5.25厘)，實際按息即為2.95厘，為眾銀行中，以 P 為基準中利率最低的按揭計劃。至截稿前，東亞(00023)、星展及大新(02356)等均表示未有跟隨減息，大新發言人指會繼續留意市場發展情況。匯豐銀行則表示，下周初會有新按揭計劃公布。
建銀新客按息減0.25厘
事實上，早前多間銀行已相繼提供各類型按揭優惠，如東亞、星展、渣打、中銀及建行皆相繼推出定息按揭，首年至首三年按揭利率約2.28%至2.88%不等。而近期銀行同業拆息偏低，同業拆息計劃亦大行其道，如建設銀行(亞洲)亦提供同業拆息加0.8%(目前同業拆息僅約0.2%，實際按揭息率即不足1.5厘)，上限為最優惠利率減2厘。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓指，同業拆息偏低，選用同業拆息的用戶，由去年10月的3.8%，急升至今年1月的28.4%，創07年3月以來新高。
彌補非利息收入減少
對於銀行相繼減息爭樓按市場，銀行公會主席兼匯豐銀行執行董事王冬勝認為，本港銀行非利息收入減少，料樓按業務競爭將上升，減息情況一定會發生。但他亦指出，大幅下調按息對銀行收入無補於事，預期銀行減息幅度有限，調整水平會視乎市場競爭情況而定。他又透露，匯豐銀行下周初會有新按揭計劃出台。
新盤供應增地產股軟
差餉物業估價處周四發表報告指，今年一手樓宇落成量將有所上升，王冬勝認為全新住宅供應量有限，對樓價下調壓力有限。他又指，因為設有七成按揭規限，以及限制客戶供款並不能高於收入50%，本港樓按市場風險並無存在太大問題，亦未見按揭拖欠比率有明顯上升趨勢。王冬勝又指，目前住宅市場買家以用家為主。
市場憂慮宅落成量將大幅上升將令樓市受挫，本港地產股昨普遍受壓。
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