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民間興建營運後轉移模式（BOT）即 Build（興建）、Operate（營運）以及 Transfer（轉移）三個單字的縮寫，意指將政府所規劃的工程交由民間投資興建並經營一段時間後，再由政府回收經營。
BOT模式對土地所有權人而言，可以其繼續保有土地所有權，而且獲得土地開發的利益；而開發人不僅可以低價取得開發所需土地，同時也可依擬定的營運計畫獲取開發利益，可謂是個「雙贏」的開發方式。簡言之，BOT開發方式乃基於減少政府財政負擔及有效利用民營企業經營效率、資金充沛等要素而提出，多應用在大型公共建設民營化的開發策略上。
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