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■美國標準普爾公司3月31日公佈的數據顯示，覆蓋全美20個主要城市的住房價格指數今年1月份為146.40點，同比下滑19%，為2003年9月以來最低點。圖為美國紐約東河岸邊正在建設的樓盤。 資料圖片
【本報訊】從昨日開始，73個美國參展商在北京舉辦為期3天的美國樓盤大展銷。在北京飯店國宴廳舉辦的美中房地產展示交易會上，美國樓商展示了11號球衣、中國YAO的字樣和姚明巨型海報，打起了「姚明牌」。多家參展商更是瞄準了中國人的子女留學需求，並打出辦理綠卡的招牌吸引顧客。
和中國的房子一樣，受經濟形勢影響，美國參展商在展會上也大打折扣。一套西雅圖使用面積達1,000平方米的別墅只要200多萬元人民幣，而得州一套200平方米、距離市中心開車僅需五分鐘的精裝修公寓也只要25萬美元，折合人民幣不到200萬元。西雅圖一家公司帶來了大量銀行拍賣房源，根據位置、建築年代不同，折扣從3.7折至7折不等。如一套7.2折的三室「HOUSE」，居住面積141平方米，佔地面積547平方米，原價33.8萬美元，現在為24.29萬美元。服務人員介紹，「受次貸危機影響，美國房價已經下跌了近40%左右了。」
「姚明入住」做「誘餌」
除了低折扣外，一些新鮮的噱頭也出現在房展會上。如拉斯韋加斯大道附近的一個高檔項目，打出了「五星級禮賓服務」的賣點，包括飛機、遊艇包租、私人保鏢、照看寵物等另類服務。
休斯敦的一家建築商，更是拿「中國姚」做起了誘餌。一入展台門口，一人多高的「小版」姚明就列隊歡迎，衝著觀眾擺出迷人的微笑。「姚明就在休斯敦火箭隊，如果需要，我們還可以邀請姚明住進來。」美國經紀人對記者說。
「附近有某某知名大學！」記者發現，每到一處，參展商都會主動提供學校信息，中國人的留學需求成為美國房產商此行的最主要目標。「來之前，主辦方就和我們說，中國人願意為子女留學花錢買房，我們自己在那邊看到的，也是有很多中國留學生，所以，我們這次就拿出了兩棟純新房過來，主要是想賣給這部分中國人。」一家美國公司的全球性經紀主任對記者說。
買房包辦簽證機票食宿
因為瞄準了留學需求，提供一條龍簽證綠卡服務也成了多家參展商的附帶服務。「您花個400萬買咱這兒的房子，開發商就可以投資不動產的名義幫您辦理綠卡，永久居住權的那種。」一家公司的接待人員對記者說。
參展商對待參觀者都十分熱情，不僅有問必答，而且講解細緻入微。「小姐，您要是確定要看，我們這邊能給您辦簽證，交了定金之後，我們還能讓您在這房子裡免費體驗兩三天，您真要是買了，機票、食宿等費用我們全包了！」休斯敦一酒店式公寓的銷售人員非常熱情地對記者介紹。
當記者表示感興趣時，其展位內立刻湧進了三個外國人將記者團團圍住，其中一位男士開始用英語向記者詳細講解房子的位置、配套等情況，臉上始終保持著笑容。最後，為了讓記者更加直觀地了解項目，他還送給記者一個項目實景等材料的U盤。
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