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■美聯物業在珠海的3家店舖均沒有正常營業。 本報記者羅冬凱 攝
【本報珠三角新聞中心記者羅冬凱珠海13日電】08年曾強勢進駐珠海的香港美聯物業，將全面退出珠海市場。記者近日從多方獲悉，美聯物業在珠海的3家店舖已沒有正常營業，只留珠海夏灣一家店舖在處理善後事宜。對此，美聯物業高層人士均不願談及此事，業內人士則分析，美聯撤出珠海，並非因市場業績不好，而在於其內部管理存在問題。
三家店舖已無營業
美聯物業負責投資移民的謝女士透露，3月30日左右，她們收到公司的遣散通知，4月1日公司關閉店舖。而曾在美聯吉大店工作的張先生稱，他3月底得到通知，公司讓其結清當月工資，不用再來上班，且未解釋原因。張先生稱：「現在公司於珠海吉大、拱北兩店都已關門，只夏灣店留下幾個後勤人員，5月份可能正式退出珠海市場。」
記者隨後至美聯物業拱北店調查，只見商舖已關閉，門口貼著「由於公司內部調整，現暫停營業」的告示。商舖內設施已全部搬走，房間內空蕩蕩一片。
據了解，08年6月18日，珠海房產普遍低迷時，美聯物業曾強勢進駐珠海，於珠海吉大、夏灣、拱北開設三家分店。該公司負責人曾稱，看好珠海房地產市場前景，並力爭在半年內擴展到10間分行。時隔不到一年，美聯物業便關閉拱北、吉大分店。
傳港式管理未能融合
珠海房地產經紀人行業協會會長陳交力表示，據其了解，美聯之所以退出珠海，並非市場業績不好，而在於其內部管理問題。陳交力認為，港資物業公司進駐珠海後，將香港的業務運營模式、管理模式複製到珠海，很容易「水土不服」。「公司的企業文化沒有直接與員工的切身利益相關，無法有效激起員工的凝聚力。此現象長期未得調整，導致目前這種尷尬局面。」這一說法亦得到部分證實。曾在美聯物業工作的林女士稱，美聯管理層都來自香港，他們在管理、工作方式上與珠海本地員工有很大不同，公司因此而關閉。
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