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■長實地產投資董事劉啟文(右)與中銀香港個人金融及產品管理按揭業務主管林甘雨，向傳媒介紹栢慧豪廷按揭。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)復活節長假期，長實設於紅磡都會商場內的栢慧豪廷示範單位，共錄約5萬人次參觀。發展商以原價加推32伙中、高層單位價單，平均呎價2,226元，使至今公佈價單單位增至88伙，全數位於第8座。長實表示，睇樓客中約9成為上車客及用家，而有限公司登記及內地客，分別不足1%及5%。
新增32伙 平均呎價2226元
長實地產投資董事劉啟文稱，睇樓客以上車客及用家為主，而內地客及公司客所佔比例極少，反映本地需求強勁。他指出，睇樓客中以2房需求最多，相信至今已出現求過於供的情況，因此決定加推四層(12、22、29、32樓)單位供準買家參考。由於層數不同，平均呎價亦由最初的2,066元，輕微升至目前的2,226元。劉啟文又指，已提早開放3房示範單位供睇樓客參觀，並會於短期內公佈正式開售時間。
中銀樓按條款欠吸引力
栢慧豪廷昨亦與中國銀行伙拍推出7成半免保費按揭，免按揭保險費，完成提取按揭的客戶亦可獲1,288元入伙利是。中銀香港個人金融及產品管理按揭業務主管林甘雨稱，目前該行提供的一般按揭利率為最優惠利率(5厘)減1.75厘，實際按揭利率為3.25厘，設有2年罰息期，最長貸款年期為25年，最少貸款金額為120萬元，按揭成數為75%。
不過，根據長實已公佈的3張栢慧豪廷價單顯示，目前最高價格單位為8座33樓F及G室，訂價為154.2萬元，若承做7成半按揭，則貸款額僅115.65萬元，未達120萬元限額。因此，相信有關計劃僅適用於3或4房大單位，或極高層的2房單位。
花旗按息低至2.4厘搶客
另外，花旗銀行早前推出最優惠利率減2.85厘的按揭計劃，實際按息僅2.4厘，更提供最高1%的現金回贈，而永亨亦曾推出最優惠利率減2.8%的按揭計劃，實際按息僅2.45厘，均遠低於中銀此按揭計劃，且最低貸款額僅為100萬元以上，以7成按揭計算，除部份低層單位外，栢慧豪廷大部分單位均可採用以上兩個按揭計劃。
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