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■新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，譽．港灣示範單位過去兩日錄得逾7萬參觀人次。 本報記者周穎 攝
——平均呎價7400元 張卓秀敏：短期或封盤
本報記者 周穎
樓市全面升溫，除上車盤熱賣外，中上價豪宅亦有承接。新地旗下新蒲崗譽．港灣雖然以高於區內二手價推出，但並未有影響買家入市意慾，市場估計，兩日大賣約500個單位，極速達標超過一倍半，其中一個43樓B室特色戶以呎價1.5萬元成交，售價2,650萬元，成為區內物業的新高價指標。譽．港灣旺銷帶動過去兩日整體一手銷情較上周復活節4日假期急升2.6倍，至581伙(見附表)，該盤佔整體銷情86%。
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏昨日表示，至昨日下午三時半譽．港灣銷情理想，已經8度加推，累積售出逾400個單位，平均呎價7,400元，呎價介乎5,300元至1.5萬元，售價介乎360萬至1,850萬元，套現逾30億元。其中2A座亦已經有逾40個單位獲預留。由於集團看好後市，不急於一次過推售全部單位，好大機會短期內封盤。而同系峻弦已經入紙申請預售樓花同意書。
43樓特色戶呎價1.5萬
她又表示，譽．港灣售出單位中，包括特色單位，2A座43樓B室，成交價為2,650萬元，呎價高達1.5萬元，單位平台花園1,294平方呎，單位面積為1,712平方呎。餘下第6、7及8座頂層複式單位意向呎價約2萬元。
頂層複式意向呎價2萬
她稱，售出單位35%為3房；38%為兩房及27%為4房間隔。買家中有60%採用建築期付款，餘下40%以即供付款。有50%買家來自九龍，主要來自黃大仙、鑽石山、九龍城；28%為新界買家，當中以沙田為主；餘下22%為港島區買家。
她指出，過去兩日譽．港灣示範單位人流不絕，錄得逾7萬參觀人次，由於第7座已經近沽清，第8座亦沽出近半，昨日仍然主力推售第8座，由於已經加價3%至5%，因此暫時未有計劃再加價。
除譽．港灣外，長實旗下天水圍栢慧豪廷亦沽出最後48個單位；而其它一手盤銷情保持平穩，而新世界元朗翹翠峰過去兩日錄得20宗成交。
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