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■半山壹號外貌。前排興建中的為2期。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)趁豪宅市道向好，長實連環三響炮催谷旗下三大豪宅正式啟動，其中以栢慧向隅客可獲3%樓價折扣吸客源的元朗四季名園昨晚率先推售。市場消息指出，該盤昨晚接受退票者洽購，至少有2間洽購。該盤尚有70多間屋待售，總面積約3,000呎，售價約800萬元，預期於今年第二季入伙。
半壹2期軟銷 獨立屋叫價逾億
市場消息指出，長實與南豐合作的半山壹號2期共439伙的售樓同意書，可望日內批出，並隨即開售。長實昨日已委托地產代理宣傳該盤，今日並安排各地產代理主區主管參觀紅磡漁人碼頭示範單位，解釋樓盤資料，開始催谷7間獨立屋及20間特色戶，意向呎價介乎1.1萬至3萬元。其中獨立屋意向呎價3萬元，以最大一間3,700呎計，意向價達1.11億元。
半山壹號2期20間特色單位，其中8間平台花園面積1,500至2,000呎，意向呎價介乎1.1萬至1.2萬元。8間頂層連天台泳池屋的面積介乎1,500至2,000呎，意向呎價2.1萬至2.5萬元，即售價介乎3,000至5,500萬元。至於4間頂層特高樓底逾15呎特色單位，面積1,500呎，意向呎價2萬元，意向價3,000萬元，項目於2010年7月入伙。
領都將售區內二手交投增
另一方面，長實與南豐合作的將軍澳日出康城2期領都亦正等待批出售樓紙。受到近期一手樓市升溫，將軍澳二手市況亦向好，中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示，本月至今將軍澳二手交投達400宗，比上月升34%，樓價保持橫行。其中首都錄得30宗二手成交，創去年2月開售以來的新高。
近日首都還錄得一宗「摸上摸」的成交個案，業主獲利43萬元離場。該成交單位為首都5座右翼高層A室，面積958呎，屬三房連套房間隔，單位享海景，以418萬元摸出，獲一名用家承接，折合平均每呎造價為4,363元。
首都「摸上摸」獲利43萬
據了解，原業主於2009年1月以375萬元購入單位，當時因見樓價回軟，打算購入作自住用途，惟喜見樓價反彈，上述單位於短短3個月已升值不少，遂決定先沽出單位套現，並有意入市同項目新一期「領都」約1,300呎之單位。該名業主是次轉手賬面獲利43萬元，單位升值11.5%。
譚桂貞指出，首都呎價現正穩步上揚，如今成交價達4,184元，較上月的4,011元升4.3%。隨著屋苑呎價向升，業主蝕幅已逐步收窄至介乎11%至12%的水平。
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