黃雨無阻新盤周末銷75伙

http://paper.wenweipo.com [2009-04-26] 我要評論

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　■新地新蒲崗譽．港灣售樓處參觀情況。圖中為新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏。本報記者趙建強攝

——譽．港灣5分鐘沽清首批廿伙半壹二期呎價1.2萬

本報記者趙建強

　本港樓市自2月中展開新一輪反彈至今，強勁的購買力未被完全消化。天文台昨日先後發出黃色暴雨及雷暴警告，也無阻市民外出睇樓及購買意慾。截至昨下午3時，正式開售逾一周的新地新蒲崗譽．港灣已錄近萬人次參觀，發展商加推6座首批20伙單位，於5分鐘內沽清。新地表示，截至昨日下午4時，已售出約50伙，均價介乎7,000至8,000元，至今累售約530伙單位，套現約40億元。另外，長實發展何文田半山壹號二期，錄兩宗連平台特色單位預留，呎價約1.1萬至1.2萬元。

　新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，譽．港灣昨日3度加推6座約60伙單位，累積加價約3%至5%，其中首批10伙1,337方呎4房單位，售價由1,083萬元至1,154萬元，呎價由8,100元至8,631元，而11伙713方呎2房戶，則由405萬元至460萬元，呎價由5,680元至6,452元，平均呎價約7,600元。

張卓秀敏：有加價空間

　另外，物業已先後售出第7、8座共7伙望山景的低層連花園特色戶中的5伙，分別為7座6樓D、E、F室及8座6樓E、G室，平均呎價約8,000元，其餘兩伙則以原價繼續接受買家洽購。張卓秀敏指出，將以約1萬元呎價，推出6間可望海景的低層連花園特色戶供買家洽購，均位於第7及第8座。鑑於物業銷情理想，剩餘單位有加價空間，亦不排除於第6座沽清後封盤，剩餘的第1、2座，會視乎市況而推售。

　有居於將軍澳的睇樓客洪先生表示，譽．港灣大單位價格偏貴，但看好地段發展，及對未來啟德發展區有信心，因此有意購入800餘萬元的3房單位作自住或長線投資之用。另一位居於油麻地的鄺先生表示，有意購入單位作換樓之用，他表示，近期銀行按息偏低，有助加快入市決定。

翹翠峰三房戶400萬成交

　其他新盤方面，長實發展元朗四季名園錄得3宗一手成交，售價約580萬至800萬。何文田半山壹號二期，昨亦分別錄得兩宗特色戶預留，涉及單位為連平台花園特色戶，呎價約1.1萬元至1.2萬元。另外，新世界發展的翹翠峰亦售出6伙單位，中原營業董事方啟明稱，有3房單位以近約400萬元售出。

　對於近期樓市成交轉旺，彭博報道引述恒隆地產主席陳啟宗表示，種種跡象顯示，本港樓市表現良好，目前看不到樓價有再跌機會。他又指，相信目前樓價已見底，隨著中國經濟復甦，本港樓市可以復甦。美聯董事楊永健亦表示，近期睇樓氣氛明顯轉旺，反映樓市正逐步回暖。