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韋君
外圍美股道指上周五急漲119點報收，而本港重磅股匯豐控股(0005)在當地的預託證券報價也告續升逾3%完場，配合現貨月期指大炒高水逾百點，預計港股今日復市反覆走高已可預期。事實上，港股在連升五周後，儘管上周出現調整，但在現貨月期指本周三結算前，好友大戶為保「豐碩成果」，自然也會全力托市。不過，值得留意的是，大市近期無法升破萬六大關，加上內地「五一」長假期將至，在預期市場可供炒作的消息有限下，即使對後市抱有信心，暫也不宜看得太高，部分有豐厚利潤的股份有必要部署分段獲利。
中國社科院最近發表了《房地產藍皮書》，預計下半年樓市回暖，房價再深幅調整機會微。來自內地房地產銷售的數據顯示，中國首季地產銷售額較上年同期增長23.1%，至人民幣5,059億元，反映行業有回暖跡象。一向被視為資產較股價大折讓的新世界中國地產(0917)，本月中在反彈至3.95元的去年7月下旬以來高位後出現調整壓力，但上周退至2.64元水平則有參差見底的跡象，最後以2.99元報收，全周計下跌0.24元或7.43%，在內房股仍然有勢下，此股仍可作為追落後對象。
12項目推出成增長動力
新中較早前公布截至去年12月底止中期業績，錄得純利跌59%至3.74億元，主要因租賃組合公平值下調，導致投資物業公平值變動產生虧損5,520萬元，及匯兌虧損1,260萬元，相對去年分別呈收益7,650萬及2.27億元。撇除有關因素，4個核心業務相關主要溢利實際5.15億元，按年升5%。期內，物業銷量總樓面面積下跌48%至14.7萬平方米，但因銷售之平均毛利率增加6個百分點至39%，緩和部分銷量下跌之影響。據悉，集團09財年下半年計劃落成12個項目，總樓面面積約81.47萬平方米，在預期樓盤銷售額大增下，集團未來的盈利動力仍值得看好。
此股P/B約為38%，相比大價股的富力地產(2777)、中國海外(0688)和華潤置地(1109)等均超過2倍，反映每股資產值有被低估之嫌。可趁股價調整收集，中短線博反彈的目標仍睇3.95元阻力位。
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