 放大圖片
■國務院正式批覆同意南匯併入浦東新區 ，這是上海浦東陸家嘴金融貿易區一景。資料照片
經中央批准，上海浦東新區日前正式將南匯區納入版圖。而早在幾個月前合併消息就在南匯引發樓市狂飆，憧憬美好未來的部分開發商，甚至開始惜賣新房預備待價而沽，部分二手房售價比去年下半年上漲三成。有業內人士認為，兩區合併引發外商更加關注大浦東的區域，未來會有更多外資企業入住南匯，刺激當地高端住宅升溫。 ■本報上海新聞中心記者畢方方9日電
自今年上半年傳出兩區將合併的消息後，南匯區惠南鎮、臨港新城、周浦、康橋等地的房價短期內迅速上漲，兩個月就飆升10%。南匯新房大受市場追捧。惠南一方新城200多套房子中大半在前三個月賣完了，4月份是樓盤賣房最多的一個月。
賣家惜售樓價半年數級跳
惠南鎮聽潮南路的新樓盤東方．聽潮豪園的售樓人員表示，「一期按每平方米7000元的均價出售，沒想到賣得這麼快，開發商覺得虧了，後面的樓房不急著推出來，看清市場再說。」早有「先見之明」的市民小姚去年年中就聽到合併傳言，提前買房，當時單價為6000元每平方米，如今該樓盤已經追漲至8000元每平方米：一年之內漲價三成！
在二手房方面，惠南鎮3個月內每平方米漲了500元∼800元。在西北新村一套20多年房齡的二手房以每平方米6200元成交，比去年底的房價每平方米漲了800多元。就連位置比較偏、發展比較落後的大團鎮，一套三房兩廳的房子單價達到5000元每平方米，價格比去年下半年漲了近30%。
南匯區上月成交佔全部18％
美聯物業相關負責人透露，南匯房地產市場尤以與浦東接壤的周康板塊成交量為最大。從4月份上海新房的銷售情況來看，南匯區房源的成交佔比最高，達到全部成交套數的18％。而隨著南匯併入浦東，可以享受浦東新區的一些政策，為那些想擠入浦東又苦於無縫插針的外商提供廣闊空間。復旦大學中國經濟研究中心主任張軍認為，開發開放19年的浦東，吸引了眾多外資企業、跨國公司以及金融巨頭入駐，已在國際上形成一定的知名度和品牌效應。但如土地資源相對缺乏，已成為浦東未來發展的一個硬約束。如今南匯的併入，無疑將為浦東未來發展拓展空間。
「兩個中心」建設的核心區域大浦東，將吸引大量商業銀行、保險公司、擔保公司、船公司、物流公司等進駐，這些高端人才和機構的進駐將帶動商品住宅需求的增長，商業消費需求的增長，以及辦公場所需求的增長。
|
放大圖片
