|
樓市利好 【本報珠三角新聞中心記者熊君慧18日電】「二線關」可能要拆或者外擴的消息，近期開始在地產業內人士間傳播，其中外擴的消息佔據主流地位。受此利好消息刺激，關外地價預期近期將大幅攀升，最高達到50%。業界認為，未來若寶安、龍崗正式納入特區，關內外豪宅差價將從現在2-3倍大幅縮小，但因配套未能及時完善，預計仍有1-1.5倍的差價。
深圳中原地產總經理李耀智表示，特區擴大將帶來房地產客戶群的變化，關外房價將逐步與關內靠近。隨著關外配套逐步完善，屆時，關內外的房價差距將縮小。目前，在同等條件物業上，關內豪宅均價3萬多元每平方米，關外豪宅才1萬多元每平方米，兩者有2倍差距。對普通住宅來說，關外7,000元左右的單價，關內的1萬多元，差距也較大。但他表示，因為關外配套發展需時，房價差距至少需要3-5年才有明顯變化。
另有地產經濟專家表示，把關外納入特區內統一發展，基礎設施會得到較快改善。如龍華未來就是深圳的一個很大的交通中心，寶安中心區，亦會成為深圳市新的中心區。在短期需求未明顯改善的情況下，關外的房價料會上漲10%-30%。
|
