私樓公共空間審批收緊

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　■發展局早前表示將研究豁免大角咀港灣豪庭內的公共空間，引起其他屋苑業主仿傚。據透露有8個屋苑業主提出豁免開放要求。 資料圖片

　【本報訊】(記者 譚靜雯)私人屋苑公共空間問題引起社會關注，為避免再次出現類似銅鑼灣時代廣場或港灣豪庭的爭議，發展局局長林鄭月娥表示，日後新落成的私人發展項目，特別是住宅項目，盡量不會提供公眾休憩用地，除非區內現有或已規劃的休憩空間不足，或發展商能夠提供理據支持建公眾休憩空間的需要；而日後公共空間落成後，也會交由康樂及文化事務署管理，避免公共空間再遭發展商佔用。

　發展局局長林鄭月娥昨日出席立法會時表示，日後城市規劃委員會在審批私人項目時，盡量不再要求或接受發展商提供公共空間，她又說，稍後公布第4批在1987年之前落成的私人發展項目提供的公共設施，如行人通道、停車場、公共空間等。

8屋苑業主要求豁免開放

　而發展局文件亦顯示，以北角�h現時仍在勾地表的2幅地皮為例，賣地條件列明發展商要分別提供2萬多及近4萬平方呎的公眾休憩用地，發展商須自資興建，但落成後交由康文署管理，確保公眾能夠享用。

　發展局去年3月起陸續公布全港私人項目內的公共空間名單，其中，太古地產霸佔東涌東薈城公共空間一事，林鄭月娥表示，規劃署仍跟太古商討解決辦法，至於3間位於公眾通道的僭建商舖現已全部拆卸。

　另方面，發展局早前表示將研究豁免大角咀港灣豪庭內的公共空間，引起其他屋苑業主仿傚，當中包括屯門綠怡居及土瓜灣欣榮花園也要求豁免開放公共空間；而沙田全輝中心、河畔花園、翠麗花園等8個屋苑業主，近日也向該局提出豁免讓公眾使用其公眾通道的契約規定。

　發展局表示，正考慮有關要求，但強調只有在非常特殊的情況下，才會容許屋苑豁免開放公共設施。