 放大圖片
■銀湖．天峰首日開售熱賣，地產代理忙於為買家搶貨。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴、周穎)挾資金持續流入香港，港股昨大升近900點，加上銀行提供超低息按息，及存款零息效應下，今年最大型新盤並以高於市價10%推盤的港鐵烏溪沙站上蓋住宅銀湖．天峰昨晚突擊通宵開售，銷情凌厲，開售首半小時便沽出首批84伙，發展商即場加推第1、2及3座單位，特色單位亦已獲洽購，累積加價2%，估計全晚售出逾500伙，料套現約30億元。
發展商信和置業主席黃志祥一如以往親自在場督師，他指出，港股昨大升5%反映市場看好後市，加上息口低企，存款百萬元年息只有10元，但一間數百萬物業至少有數厘息，並認為，銀湖．天峰首批單位售價4,842元非常合理，市價應值5,600元一呎，加推時一定會加價，尤其是第1、5、6、7及8座的樓價應有逾10%上升水位，海景及特色戶意向呎價1.5萬元，整個樓盤呎價料達6,000元，並有可能隨時封盤。
他表示，好認同及尊重長和系主席李嘉誠所指小市民若量力而為用閒錢置業可抗通脹的說法，亦相信李嘉誠的講法可代表香港人的意願，畢竟李嘉誠的眼光一向好準。展望後市，黃志祥認為，無論是銀湖．天峰或是其他新盤，都有來自內地、外地及本港買家支持，因此長遠仍看好香港樓市，並稱香港本身已是「世界盤」。
買家睇好港股起飛無意轉售
一位來自沙田區的換樓客周先生表示，因息口低企，加上銀湖．天峰呎價只是4,800多元屬合理，決定入市購入1座36樓單位作換樓用。另一位從事金融業的梁先生斥資500萬元購入2座中層A室1,000呎單位作自用，為區內客作換樓用，他坦言，售價不算便宜，但有鐵路優勢，相信2年後會升值，短期無計劃轉售，並相信現時港股為牛市第一期，之後會起飛。
為了爭奪按揭生意，中銀昨日亦為銀湖．天峰買家提供全期拆息+0.8%的全城超低息優惠，按息封頂上限為P-1.25%，並有0.1%貸款客現金回贈及贈送5,000元律師費。中銀(香港)個人金融及產品管理按揭業務主管林甘雨昨指出，以近期1個月同業拆息為0.1%計，此按息只須0.9%，不足1%，以6個月拆息為0.7%計，按息亦只為1.5%。
同時避免炒家日後撻訂，發展商亦為投資者提供以公司名義採用建期或特長成交期安排，但要求採用建築期付款方法的公司名義買家支付合共20%首期，較私人名義買家多付5%的首期。
防撻訂公司客多付5%首期
昨日首推第2座38個單位以「開心價」推售，平均呎價4,842元，面積由718平方呎至1,361平方呎，其後推出第1座A及B室8個全海景雙套4房單位，平均呎價5,761元，高出區內同類型單位8%至12%，該批單位面積分別為1,873及2,091平方呎，當中7個單位售價逾1,000萬元。
銀湖．天峰提供2,169伙，由7座大廈組成，大部分單位坐擁西貢及九肚山海景，及連接世界級大自然海岸，面積由695呎至2,416呎，由2房至4房，項目亦提供7伙位於頂層複式的天際泳池獨立屋 Lake Palace，面積由約2,400至約3,300呎，其中第6座面積約3,300呎的 Lake Palace為樓王，為5房3套房，包括4間睡房及1間特大400呎的主人房，客飯廳面積達700呎，並有560呎私家庭園，頂層設有長10米及1.4米水深的泳池，眺望赤門海峽。
物業設有36萬呎會所，提供近100項設施，包括有水晶大堂、紅寶石宴會廳、藍寶石宴會廳及董事屋會所、兩個湖畔泳池及大量園林空間，整個物業預計於今年11月入伙。
|
放大圖片
