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——數十單位以800萬至1300萬出售
本報記者 趙建強
香港置地表示，旗下港島大坑道麗星樓重建項目已申請預售樓花同意書，相信最快今年下半年推售。發展商指出，物業下周將公佈命名，目前已獲少量查詢。另外，數十伙原麗星樓業主已相繼出售「換樓權益」，售價由800萬至1,300萬元不等，反映物業有一定支持者。
麗星樓重建項目涉及約277伙，其中僅高層約100伙單位屬置地擁有，其餘則需交還原業主，置地香港區住宅物業主管黎漢群昨天表示，麗星樓重建項目定價會參考同區及跑馬地呎價。以部分中低層單位出售「換樓權益」呎價亦逾萬元計算，相信每方呎定價將超過一萬元，示範單位則設於現樓。
05年業主樓換樓出售業權
資料顯示，香港置地於05年初引用《土地(為重新發展而強制售賣)條例》，以17.1億元投得麗星樓業權，以「樓換樓」形式與小業主達成重建協議，小業主除可獲得一伙重建後的同面積單位外，更可獲40萬元搬遷津貼。黎漢群稱，小業主並無任何出售限制，可隨時轉讓物業，部分「心急」業主，早於06年初已開始出售「換樓權益」，黎漢群指，售價由800萬至海嘯前的1,300萬元高位不等，由於出售「換樓權益」不能承做按揭，需一筆過付款，黎漢群認為反映市場對項目前景有信心。
傲翔灣畔累售66伙
此外，集團旗下西環域多利道86號「傲翔灣畔」，目前已售出66伙單位，山景呎價由7,800元至9,500元不等，海景單位呎價則由9,600元至1.2萬元不等，其中22樓以下單位已經沽清。黎漢群表示，高層單位景觀較為開揚，意向呎價將逾1.3萬元，暫未有調整價格。她又指，有大手買家購入全層4伙單位，亦有不少買家購入2伙單位作收租，物業長線投資者比例佔約5成。
頂層複式意向呎價1.8萬
另外，物業設9伙特色單位，包括4伙連400至1,000方呎平台花園戶，意向呎價1.5萬元以上，而3伙2,000方呎3房連工人房單位，及兩伙面積分別為2,700及3,700方呎的頂層複式單位，意向呎價則由1.6萬至1.8萬元不等。黎漢群指，最快下周將開放25樓示範單位，特色單位會待開放現樓後方接受買家洽購。
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