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■信德物業銷售董事梁焯鏗(右二)、香港置業行政總裁李志成(左二)、營業董事林樹權(右一)。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)信德物業銷售董事梁焯鏗昨天表示，集團下半年將主力推售澳門樓盤，包括剛被冰島保險集團取消交易的壹號湖畔第四座68個單位，及從未推售的壹號湖畔服務式住宅、特色單位和濠庭都會餘貨，涉及近300伙。
壹號湖畔市價超原售價
信德及香港置地共同擁有的Properties Sub F Limited早前宣佈，同意取消2006年10月出售壹號湖畔第四座全幢以7.82億元售予冰島Sj錱*-Almennar公司的買賣協議。梁焯鏗表示，公司需要重新裝修及整理，預計物業最快今年底前重推。對於公司「突然」多出68伙可售單位，梁焯鏗指會採惜售策略，又指目前物業二手均價約5,000元，故意向呎價將超過5,000元。資料顯示，冰島基金於06年購入時，平均呎價約4,400元，而當時其他座數一手呎價均價則約4,500元。
全座68個撻訂單位惜售
壹號湖畔已售出5伙特色單位，最高呎價約1.5萬元，目前尚餘的十餘伙複式及相連戶特色戶，平均面積約4,000方呎，梁焯鏗指，有單位獲買家出價1.2萬至1.3萬元洽購，已接近成交階段。至於兩伙面積達8,000方呎的頂層三複式連泳池單位，梁焯鏗則指「兩萬元(每呎)都不賣」。另外，物業設有不足100伙服務式住宅單位，部分間隔需要重整，相信最快可於明年推售。
濠庭都會百伙年底推出
梁焯鏗指，壹號湖畔於今年下半年收樓，目前已有約一半買家上會，早前部分業主獲銀行提供全期P減3%(實際按息2.25厘)按揭息率，發展商目前正安排銀行提供優惠按息。另外，集團旗下另一個項目濠庭都會尚有約100伙餘貨待售，梁焯鏗稱已售單位均價3,662元，目前項目二手均價約2,600元，推售價格會較二手高約10%，但不排除提供優惠付款計劃，最快可於今年底前重推。
此外，信德旗下保留作收租之用的中半山萬信臺16個單位已全數沽清，套現逾億元，平均呎價約6,700元。
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